À Lyon 5ème – Exclusivité – Secteur Debrousse - GRAND STANDING
Au cœur d’un environnement privilégié, découvrez ce splendide appartement de type 5, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, situé dans une résidence de grand standing édifiée en 1976 et entièrement rénovée en 2013. Développant plus de 137 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
L’entrée spacieuse, agrémentée d’un dressing, ouvre sur un vaste séjour / salle à manger (possibilité d’aménager une 4ème chambre), prolongé par 2 belles terrasses (au total 27,33 m²). Vous profiterez d’une vue spectaculaire sur Lyon, la Saône et ses péniches.
La cuisine équipée, signée Cuisinella, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et la belle vue sur Lyon.
L’espace nuit, composé de 3 chambres, parfaitement distinct, comprend une chambre avec salle d’eau privative (douche à l’italienne et emplacement pour lave-linge), ainsi que deux autres chambres, dont une avec placard éclairé. Une magnifique salle de bains avec double vasque sur plan en marbre complète cet espace. Deux WC suspendus indépendants,
Prestations et équipements :
Porte sécurisée, belle hauteur sous plafond, marbre de Carrare dans l’entrée, le dégagement et la salle de bains, parquet en chêne à bâtons rompus dans le séjour et la salle à manger, double vitrage aluminium récemment remplacé, volets électriques à fermeture centralisée.
La résidence, fermée et sécurisée, dispose d’un gardien.
Une CAVE ELECTRIFIEE, une PLACE DE PARKING PRIVATIVE numérotée ainsi qu’un GARAGE BOX FERME viennent parfaire l’ensemble.
Chauffage collectif au gaz par radiateurs (chaudière remplacée en 2024). Étanchéité de la toiture-terrasse entièrement refaite.
Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif, la présence du gardien, l'ascenseur, l’entretien des espaces verts.
Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur.
À proximité immédiate des transports (bus C19 - Perrache / Francheville Taffignon), et des commerces de Sainte-Foy Centre, cet appartement conjugue confort, élégance et situation privilégiée.
Honoraires intégralement à la charge du Vendeur.
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Côté "SECURITÉ"
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Côté "PLUS"
Côté "COMMODITES"
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Pour visiter ce magnifique appartement de 5 pièces ou pour tout renseignement, contacter
votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
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Notre agence, implantée à la limite de Lyon 5ème, est spécialiste du secteur et vous accompagne avec une parfaite connaissance du marché local et des adresses les plus prisées de l’arrondissement.
L'immobilier à Lyon 5ème
Avis de valeur Lyon 5ème
Estimation Lyon 5ème
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails du bien
Placards, marbre de Carrare.
Expo Est, accès balcon, parquet chêne à chevrons.
Cuisinella équipée hotte, plaque, four, lave-vaisselle.
Accès par l'entrée, éclairé.
Expo Sud Ouest, placard éclairant, parquet flottant.
Expo Nord Est, parquet flottant. Salle d'eau privative.
Expo Nord Est, placard parquet flottant. ,
Marbre de Carrare.
Baignoire, meuble double vasque marbre de Carrare. Faiencée jusqu'au plafond.
Douche à l'italienne,meuble vasque, emplacement lave-linge. Privative à la chambre 1.
Suspendu, carrelage, compteur eau froide et eau chaude.
Suspendu, carrelage, compteur eau froide et eau chaude.
Expo Nord Est.
Expo Sud Est.
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