Exclusif
Lyon (69005)
Situé dans le très recherché 5ème arrondissement de Lyon, CHARCOT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, cet appartement bénéficiant d’un emplacement de choix à seulement 11 minutes à pied du quartier du POINT DU JOUR, réputé pour sa qualité de vie et son dynamisme.
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement traversant de type 4, d’environ 63 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest et offrant une vue dégagée.
L’entrée avec placard distribue harmonieusement les espaces : un séjour lumineux exposé Ouest (16,41 m²), une cuisine indépendante (9,13 m²) orientée Est, avec cellier/séchoir (1,99 m²), puis 3 chambres confortables avec rangements intégrés (10,40 m² / 9,57 m² / 9,39 m²). Une jolie salle d’eau rénovée récemment et des WC séparés complètent ce bien.
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, permettant une gestion autonome et maîtrisée de votre consommation énergétique. Double vitrage PVC.
Une CAVE vient s’ajouter à cet appartement.
Les charges comprennent : l'eau froide, l'entretien de la résidence.
Vous serez immédiatement séduit par la qualité de son emplacement :
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Côté LOCALISATION :
Desservi par de nombreuses lignes de TCL, ce bien garantit une excellente accessibilité vers les différents pôles de la ville.
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ATOUTS MAJEURS :
Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
Pour visiter cet appartement de 4 pièces, contacter CHARCOT IMMOBILIER
Téléphone : 04 37 41 11 11
Email : charcotimmobilier@gmail.com
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Agence immobilière spécialiste du POINT DU JOUR
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails du bien
Placard. Carrelage.
Expo Ouest. Parquet flottant.
Expo Est, carrelage.
Parquet flottant.
Expo Ouest, parquet flottant. Placard.
Expo Est, parquet flottant. Placard.
Expo Ouest, parquet flottant. Placard.
Expo Est, sèche-serviettes électrique, meuble vasque.
Carrelage.
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