Lyon (69005) LYON 5ème (69005) POINT DU JOUR - APPARTEMENT T2 + CAVE + PARKING PRIVATIF

Réf : VAP639 189 000 €

EXCLUSIVITÉ - CALME ABSOLU pour ce REZ-DE-JARDIN au cœur du POINT DU JOUR à LYON 5ème, d'environ 42 m² avec un jardinet, dans un environnement privilégié.

Ce type 2 situé dans une résidence de STANDING comprend une entrée avec placards, un séjour avec placard, donnant sur la terrasse et le jardin privatif, une kitchenette équipée, un dégagement, une chambre spacieuse (11,89), une salle d'eau / WC (emplacement lave-linge).

L'appartement est complété d'une CAVE et d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTÉRIEURE.

Dans les charges sont compris : base de chauffage bi jonction avec dalle chauffante, l’ascenseur, l’entretien des espaces verts, le gardien, l’eau froide avec régularisation en fin d’exercice.

Couple ou personne seule, vous serez séduit par cette belle résidence calme et bien entretenue à 3 mn à pied du Parc du Point du Jour pour une vie sereine. Cet appartement entièrement rénové pourrait également convenir à un étudiant car proche de l'établissement des Minimes.

Honoraires d'agence entièrement à la charge du vendeur.

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Côté "PLUS" :

  • Jolie résidence de standing avec gardien,
  • Résidence avec parc,
  • Emplacement privilégié, au cœur du POINT DU JOUR,
  • Cave + Parking privatif,
  • Double vitrage alu récent,
  • Appartement entièrement rénové,
  • Volets électriques,

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Côté "COMMODITES"

  • Commerces, écoles à proximité et collège, lycée, prépa,
  • Bus C21 "Perrache / Gorge de Loup"
  • Bus 90 "Valmy Place Ferber / Sainte-Foy Châtelain"
  • Bus 45 "Croix-Rousse / Valdo"
  • Marché deux fois par semaine Place Bénédict -Teissier

Côté "LOISIRS"

  • Plusieurs parcs publics dont le Parc de la Mairie à 4 mn à pied, magnifique poumon vert du Point du Jour avec ses aménagements et son parcours santé,
  • Théâtre du Point du Jour et ses représentations classiques et contemporaines.

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Pour visiter cet appartement T2 ou pour tout renseignement, contacter

votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11

charcotimmobilier@gmail.com


Votre agence immobilière spécialiste du point du jour.

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Interphone OUI
Visiophone NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1979
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 89
Quote Part annuelle des charges 1 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 125 €
Taxe foncière annuelle 742 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
cuisine 3.44 m²

Equipée hotte, plaque induction, four. Carrelage au sol.

Séjour 14.24 m²

Expo Est, placard, carrelage. Accès jardin.

chambre 11.89 m²

Expo Est. Carrelage au sol.

Dégagement 1.89 m²

Placards, carrelage au sol.

salle d'eau 5.40 m²

Avec WC. Douche, meuble vasque. Emplacement lave-linge.

entrée 4.80 m²

Placard, carrelage au sol.

cave 5 m²

N°6.

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