Vendu
Craponne (69290)
*** VENDU par Claire CRAPIE - 06 08 77 22 06 *** A LYON 5ème, rue Commandant Charcot dans une petite résidence, APPARTEMENT de presque 49 m2, TYPE T2. Ce bien vous séduira par son côté fonctionnel ainsi que par son emplacement privilégié, à 2 pas de l'arrêt de bus C20 et des commerces.
L'entrée pourvue d'une porte blindée dessert le séjour (15,11 m²) doté de 2 placards, accès à un balcon carrelé (8,38 m²), exposition plein sud, la cuisine indépendante avec possibilité US ouvre également sur ce balcon.
La chambre spacieuse (14,41 m²) bénéficie aussi d'un balcon exposé Sud, une salle de bains, un WC séparé.
L'appartement est complété d'une CAVE et d'une PLACE de PARKING extérieure privative.
LES PLUS : Le ravalement de façade et la réfection des balcons viennent d'être votés lors de la dernière AG fin septembre 2023 et seront à la CHARGE du VENDEUR (cela représente une somme de plus de 13 000 € pour ce bien).
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Vous allez aimer la qualité des prestations : double vitrage avec huisserie alu, fermeture centralisée des volets électriques, porte blindée.
Cet appartement est très bien entretenu, un rafraîchissement est à prévoir pour le mettre à votre goût.
Les charges collectives comprennent : le chauffage collectif gaz, l'eau froide et l'eau chaude avec régulation en fin d'exercice, l'entretien des espaces verts.
Honoraires à la charge de l'acquéreur déjà compris dans le prix de commercialisation.
Retrouvez à 2 pas : bus C20, commerces, professions médicales, écoles, marché, banque …)
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Côté SECURITE :
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Côté ATOUTS :
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Côté COMMODITES :
Claire CRAPIE - 06 08 77 22 06 spécialiste de LYON 5ème.
Descriptif
Détails du bien
Carrelage.
Parquet chêne, expo Sud, accès balcon baie coulissante. 2 placards.
Equipée hotte, plaque, four. Accès balcon, expo Sud.
Placard. Parquet chêne, accès balcon indépendant, expo Sud.
Baignoire, meuble vasque, faïences jusqu'en haut, carrelage au sol.
Carrelage au sol.
5,70 x 1.47 m. Expo Sud. Carrelage.
2.53 x 1.86 m. Carrelage. Expo Sud.
En bout de balcon.
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