Coup de coeur
Lyon (69005)
LYON 3ème côté Ouest - APPARTEMENT FAMILIAL, traversant, de type T5 de presque 120 m², dans une résidence de très bon standing avec gardien, CAVE + GARAGE EN SOUS-SOL. Idéalement situé dans LYON 3ème, à 3 mn à pied du métro, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, crèche, écoles, collège, lycée, bus…).
L'entrée généreuse ouvre sur le séjour / salle à manger (42 m²) avec un balcon spacieux (33,70 m²) offrant une jolie vue sur le magnifique parc et le tennis de la copropriété. Une cuisine (10 m²), un dégagement (5,40 m²), 3 chambres (11,55 m² / 12,70 m² / 15 m² / possibilité de faire une 4ème chambre dans le séjour), une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé.
Cet appartement est pourvu de nombreux placards.
Bien rare, dans une copropriété de bon standing avec parc arboré et tennis, au coeur de LYON 3ème !
Prix de commercialisation annoncé 530 000 € Honoraires Agence TTC Inclus - Soit 512 077 € hors honoraires + 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur dejà compris dans le prix affiché.
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Côté "PLUS" :
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Côté "COMMODITES"
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Pour visiter ce bel appartement de 5 pièces ou pour tout renseignement, contacter
votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Mur : peinture Sol : marbre de carrare Les locataires ont installé un bureau, 2 placards.
Mur : peinture / faïence Sol : tomettes EXPO : OUEST
Mur : peinture Sol : parquet flottant Poss de faire une Chambre indépendante car porte indépendante, avec accès au Balcon de 20,38 m² = 11,62 x 1,75 EXPO : EST
Mur : peinture Sol : stratifié Avec 2 placards porte KZ
Mur : peinture Sol : parquet flottant EXPO : OUEST
Mur : peinture Sol : parquet flottant EXPO : OUEST
Mur : peinture Sol : parquet flottant Expo : EST. Accès balcon.
Mur : peinture / faïence Sol : carrelage
Douche + meuble vasque
Mur : peinture Sol : carrelage
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