Lyon (69003) LYON 3ème (69003) - Spacieux APPARTEMENT type T5 + CAVE + GARAGE EN SOUS-SOL

Réf : VAP616 530 000 €

LYON 3ème côté Ouest - APPARTEMENT FAMILIAL, traversant, de type T5 de presque 120 m², dans une résidence de très bon standing avec gardien, CAVE + GARAGE EN SOUS-SOL. Idéalement situé dans LYON 3ème, à 3 mn à pied du métro, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, crèche, écoles, collège, lycée, bus…).

L'entrée généreuse ouvre sur le séjour / salle à manger (42 m²) avec un balcon spacieux (33,70 m²) offrant une jolie vue sur le magnifique parc et le tennis de la copropriété. Une cuisine (10 m²), un dégagement (5,40 m²), 3 chambres (11,55 m² / 12,70 m² / 15 m² / possibilité de faire une 4ème chambre dans le séjour), une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé.

Cet appartement est pourvu de nombreux placards.

Bien rare, dans une copropriété de bon standing avec parc arboré et tennis, au coeur de LYON 3ème !

Prix de commercialisation annoncé 530 000 € Honoraires Agence TTC Inclus - Soit 512 077 € hors honoraires + 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur dejà compris dans le prix affiché.

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Côté "PLUS" :

  • résidence de très bon standing, avec tennis,
  • beaux volumes,
  • appartement spacieux, agréable et lumineux, traversant,
  • plusieurs placards de rangement,
  • grand balcon bien orienté, très jolie vue sur le parc,
  • porte blindée,
  • cave + garage en sous-sol,

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Côté "COMMODITES"

  • Situation privilégiée au cœur de LYON 3ème,
  • métro à 3 mn à pied, nombreuses lignes de bus,
  • tout à proximité : commerces, crèche, écoles publiques et privées,

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Pour visiter ce bel appartement de 5 pièces ou pour tout renseignement, contacter

votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11

charcotimmobilier@gmail.com

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 116 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sur le jardin intérieur de la copropriété
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Nombre de garage 4
Exposition Est
Année de construction 1975
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 510 048,31 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
entrée 14 m²

Mur : peinture Sol : marbre de carrare Les locataires ont installé un bureau, 2 placards.

cuisine 10 m²

Mur : peinture / faïence Sol : tomettes EXPO : OUEST

Dégagement 5.40 m²

Mur : peinture Sol : stratifié Avec 2 placards porte KZ

Séjour 41 m²

Mur : peinture Sol : parquet flottant Poss de faire une Chambre indépendante car porte indépendante, avec accès au Balcon de 20,38 m² = 11,62 x 1,75 EXPO : EST

Chambre 1 11.55 m²

Mur : peinture Sol : parquet flottant EXPO : OUEST

Chambre 2 12.70 m²

Mur : peinture Sol : parquet flottant EXPO : OUEST

Chambre 3 15 m²

Mur : peinture Sol : parquet flottant Expo : EST. Accès balcon.

salle de bain 4.40 m²

Mur : peinture / faïence Sol : carrelage

salle d'eau 3 m²

Douche + meuble vasque

WC 1.80 m²

Mur : peinture Sol : carrelage

cave 4.60 m²

garage 13.20 m²

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