Coup de coeur
Lyon (69003)
MAGNIFIQUE VUE sur Lyon pour cette résidence fermée de GRAND STANDING dans laquelle CHARCOT IMMOBILIER vous propose cet appartement T5 de 132 m².
Situé dans le secteur Debrousse, l'appartement se compose d'une entrée (15,41 m²) donnant sur le séjour (27,88 m²) prolongé par la salle à manger (15,49 m²), cet espace de vie avec parquet chêne ouvre sur la vaste terrasse (17 m²) offrant une splendide vue sur LYON, la cuisine indépendante (8,96 m²) ouvre sur le balcon exposé sud (10,4 m²) avec une jolie vue sur le parc, possibilité cuisine US pour faire un espace de vie de plus de 52 m².
La SUITE PARENTALE comprend un dégagement, une chambre (15,77 m²) ouvrant sur la grande terrasse, une douche avec WC (5,48 m²), un dressing (4,21 m²), un rangement (1,85 m²).
Le DEUXIEME ESPACE NUIT est composé d'un dégagement, de deux autres chambres (12,18 m² / 10,86 m²), d'une salle de bains (6,36 m²) et d'un WC séparé.
Ce bien est complété d'une CAVE, d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE, d'un GARAGE EN BOX FERMÉ.
La chaufferie sera rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs), ce qui améliorera le diagnostic de performances énergétiques.
Les charges comprennent : le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les espaces verts, l'ascenseur.
Travaux à prévoir. Devis travaux modulable sur demande, consultable à l'agence pour une remise à l'état neuf de l'appartement.
Vous serez séduit par ce bel appartement offrant un très beau panorama sur LYON, sécurisé par sa porte blindée, à proximité des bus, commerces, écoles…
Honoraires intégralement à la charge du Vendeur.
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Côté "SECURITÉ" :
Côté "PLUS" :
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Côté "COMMODITES"
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Pour visiter ce bel appartement familial ou pour tout renseignement, contacter
votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Marbre Carrare. Grand placard double.
Expo Est, vue sur Lyon, parquet chêne.
Accès balcon à l'Est.
Expo Sud, carrelage, possibilité US.
Marbre Carrare.
Expo Est, placard, moquette.
Expo Sud, moquette.
Expo Sud, moquette.
Marbre Carrare.
Meuble double vasque, baignoire, bidet, expo Ouest.
Avec lave-mains, carrelage.
Anciennement WC du 2ème appartement.
Carrelage, arrivée lave-linge.
14.40 m² dans sa partie la plus large soit 2.40 x 6 m. Expo Est. Accès séjour.
Expo Sud, accès par cuisine, 7.50 x 1.40 m.
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