Lyon (69005) LYON 5ÈME (69005) - APPARTEMENT T5 + CAVE + GARAGE BOX FERMÉ + PARKING PRIVATIF

Réf : VAP631 660 000 €

MAGNIFIQUE VUE sur Lyon pour cette résidence fermée de GRAND STANDING dans laquelle CHARCOT IMMOBILIER vous propose cet appartement T5 de 132 m².

Situé dans le secteur Debrousse, l'appartement se compose d'une entrée (15,41 m²) donnant sur le séjour (27,88 m²) prolongé par la salle à manger (15,49 m²), cet espace de vie avec parquet chêne ouvre sur la vaste terrasse (17 m²) offrant une splendide vue sur LYON, la cuisine indépendante (8,96 m²) ouvre sur le balcon exposé sud (10,4 m²) avec une jolie vue sur le parc, possibilité cuisine US pour faire un espace de vie de plus de 52 m².

La SUITE PARENTALE comprend un dégagement, une chambre (15,77 m²) ouvrant sur la grande terrasse, une douche avec WC (5,48 m²), un dressing (4,21 m²), un rangement (1,85 m²).

Le DEUXIEME ESPACE NUIT est composé d'un dégagement, de deux autres chambres (12,18 m² / 10,86 m²), d'une salle de bains (6,36 m²) et d'un WC séparé.

Ce bien est complété d'une CAVE, d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE, d'un GARAGE EN BOX FERMÉ.

La chaufferie sera rénovée en 2024 (travaux à la charge des vendeurs), ce qui améliorera le diagnostic de performances énergétiques.

Les charges comprennent : le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les espaces verts, l'ascenseur.

Vous serez séduit par ce bel appartement offrant un très beau panorama sur LYON, sécurisé par sa porte blindée, à proximité des bus, commerces, écoles…

Honoraires intégralement à la charge du Vendeur.

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Côté "SECURITÉ" :

  • Résidence fermée, avec gardien,
  • porte de l'appartement blindée,

Côté "PLUS" :

  • magnifique résidence de grand standing,
  • beaux volumes pour cet appartement familial,
  • appartement spacieux, agréable et lumineux, double exposition,
  • rangement,
  • belle terrasse et son beau panorama sur LYON, cuisine donnant sur balcon agréable avec très jolie vue sur le parc,
  • porte blindée,
  • cave + parking privatif + garage en box fermé,

-

Côté "COMMODITES"

  • commerces, écoles à proximité,
  • Bus C19 en direction de Perrache – métro A.

-

Pour visiter ce bel appartement familial ou pour tout renseignement, contacter

votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11

charcotimmobilier@gmail.com

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 132,33 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,33 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue sur Lyon
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 1976
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 6 697 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 660 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 558 €
Taxe foncière annuelle 1 832 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
entrée 15.41 m²

Marbre Carrare. Grand placard double.

Séjour 27.88 m²

Expo Est, vue sur Lyon, parquet chêne.

Salle à manger 15.49 m²

Accès balcon à l'Est.

cuisine 8.96 m²

Expo Sud, carrelage, possibilité US.

Dégagement 2 m²

Marbre Carrare.

Chambre 1 15.77 m²

Expo Est, placard, moquette.

Chambre 2 10.86 m²

Expo Sud, moquette.

Chambre 3 12.18 m²

Expo Sud, moquette.

Dégagement 2 4.34 m²

Marbre Carrare.

salle de bain 6.36 m²

Meuble double vasque, baignoire, bidet, expo Ouest.

WC 1.54 m²

Avec lave-mains, carrelage.

buanderie 1.85 m²

Anciennement WC du 2ème appartement.

dressing 4.21 m²

Salle d'eau/WC 5.48 m²

Carrelage, arrivée lave-linge.

terrasse 17 m²

14.40 m² dans sa partie la plus large soit 2.40 x 6 m. Expo Est. Accès séjour.

balcon 10.40 m²

Expo Sud, accès par cuisine, 7.50 x 1.40 m.

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