*** SOUS COMPROMIS par CHARCOT IMMOBILIER *** - Sur la très prisée commune de STE FOY-LÈS-LYON, limite Lyon 5ème, MAISON familiale et lumineuse de 1939, traversante, sur un terrain d'environ 911 m², clos et joliment arboré dont arbres fruitiers, arbustes à fleurs...
La surface habitable d'environ 127 m² + les dépendances d'environ 66 m2 sont réparties sur 3 niveaux :
- Rez-de-chaussée : un garage pour 2 voitures en enfilade, une buanderie/chaufferie avec point d'eau et fenêtre, une salle de bains, un cellier, un rangement, un escalier intérieur conduit au 1er niveau,
- 1er niveau : l'entrée principale accessible par un escalier extérieur ouvre sur le séjour avec parquet chêne, pourvu d'un placard, cette pièce donne sur une terrasse orientée Sud/Est pour des déjeuners ensoleillés, juste à côté une cuisine indépendante, puis un dégagement dessert une partie nuit composée de 2 chambres avec parquet, chacune avec placard, un WC indépendant avec lave-mains et lucarne.
Le dégagement mène à une porte ouvrant directement de plain-pied sur la terrasse à l'arrière de la maison pour profiter des derniers rayons de soleil !
Vous serez charmé par la belle hauteur sous plafond de ce logement et ses jolies portes moulurées de placard en bois peint de couleur actuelle.
- 2ème niveau : accessible par l'intérieur et possède aussi une entrée indépendante. L'escalier mène à un dégagement desservant d'un côté un séjour lumineux (possibilité 6ème chambre) ouvrant sur un deuxième balcon et une cuisine ayant accès au même balcon, ainsi qu'une troisième chambre. De l'autre côté, se trouvent la quatrième et la cinquième chambre, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.
Possibilité de créer une pièce supplémentaire de plain-pied à l'arrière de la maison pour la réinventer (faisabilité du projet à voir avec l'urbanisme). Avec la potentialité de 6 chambres, elle peut faire le bonheur d'une grande famille, préservant l'intimité et l'indépendance de chacun ou être aménagée en 2 appartements complètement indépendants ou communicants.
Plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain.
Maison idéalement située, les commerces, les écoles, les crèches et les transports en commun sont à proximité pour une vie quotidienne facile et confortable. L'emplacement, le potentiel, le grand terrain font de cette maison un bien rare sur cette commune recherchée, proche de LYON. Prévoir budget travaux.
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Côté ATOUTS :
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Côté PLUS :
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Côté COMMODITES :
Honoraires à la charge de l'acquéreur déjà compris dans le prix annoncé.
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Cette jolie maison T7 vous intéresse ?
Soyez réactif et opportuniste, contactez rapidement CHARCOT IMMOBILIER, nous faisons visiter du lundi au vendredi MÊME entre 12 h et 14 h ; le samedi jusqu'à 12h, samedi après midi exceptionnellement. Nous avons les clefs du bien !
au 04 37 41 11 11 ou sur charcotimmobilier@gmail.com
votre agence immobilière spécialiste de SAINTE FOY-LÈS-LYON depuis 1999.
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Descriptif
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Chaudière Chappée. Arrivée lave-linge et évacuation.
Baignoire et lavabo. Pas de fenêtre donc pas habitable.
Carrelage au sol.
A l'extérieur
Accès balcon avec porte-fenêtre.
Accès balcon avec porte fenêtre. Carrelage.
Moquette.
Fenêtre. Baignoire, lavabo colonne. Accès trappe pour combles. Carrelage.
Cumulus
Ouvrant sur terrasse - Parquet chêne - Placard.
Aménagée meubles chêne.
Parquet chêne - Placard.
Parquet chêne - Placard.
Lucarne. Lave-mains. Carrelage.
De plain-pied à l'Ouest - Carrelage au sol.
Entrée indépendante accédant au 2ème étage.
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