Francheville (69340)
A LYON 5ème, venez visiter cette MAISON de plain-pied construire en 1958, d'environ 73 m² (possibilité de doubler la surface habitable avec un étage supplémentaire), implantée sur un terrain arboré de 444 m² dans un secteur CALME et PAVILLONNAIRE.
Cette jolie maison de 5 pièces comprend, une entrée, un grand séjour avec de nombreux placard, ouvrant sur une véranda, une cuisine fermée ouvrant sur le jardin, 3 chambres avec parquet, dont 2 avec placard, une salle de bains avec 2 fenêtres, un WC séparé.
BONUS : le SOUS-SOL COMPLET tout carrelé est composé d'un garage, d'une chaufferie et d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou bureau…
C'est une maison baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud.
Vous serez séduit par l'optimisation de l'espace. Possibilité d’agrandissement (doubler la surface habitable) en surélevant la maison d’un étage avec la condition de le recouvrir d’une toiture traditionnelle à pans. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
La maison est équipée d'une ALARME avec transfert sur les portables.
Vous trouverez dans cette maison un confort de vie par sa proximité avec les commerces, le bus C20 en direction de LYON Bellecour (métros A et D), bus 45 vers la Croix Rousse (métro C), bus 65 en direction de Gorges de Loup (Métro D).
Les écoles publiques et privées sont aussi très proches.
Honoraires agence TTC à la charge du Vendeur.
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Côté SECURITE :
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Côté ATOUTS :
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Côté COMMODITES :
Pour visiter cette charmante maison, nous contacter au 04 37 41 11 11
CHARCOT IMMOBILIER
47 rue Commandant Charcot
69110 SAINTE FOY-LES-LYON
(à côté de la clinique Charcot, parking privé à l'agence)
Votre agence immobilière spécialiste de LYON 5ème.
Descriptif
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Placard, carrelage au sol.
Expo Sud, placards, accès à la véranda, carrelage au sol.
Expo Sud, lino sur carrelage, accès jardin.
Carrelage, porte ouvrant sur le jardin à l'Est.
Expo Sud, parquet sapin.
Expo Ouest, parquet chêne. Placard.
Expo Nord, parquet châtaignier, placard.
Baignoire, lavabo colonne, placard, expo Nord.
Carrelage au sol, expo Nord.
Carrelage au sol.
Carrelage au sol.
Carrelage au sol.
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