Lyon (69005) LYON 5ème - MAISON rue Chanteclair

Réf : VMA633 Nous consulter

*** VENDUE par CHARCOT IMMOBILIER ***

A LYON 5ème, Rue Chanteclair, MAISON de plain-pied construire en 1958, d'environ 73 m² (possibilité de doubler la surface habitable avec un étage supplémentaire), implantée sur un terrain arboré de 438 m² dans un secteur CALME et PAVILLONNAIRE.

Cette jolie maison de 5 pièces comprend, une entrée, un grand séjour avec de nombreux placard, ouvrant sur une véranda, une cuisine fermée ouvrant sur le jardin, 3 chambres avec parquet, dont 2 avec placard, une salle de bains avec 2 fenêtres, un WC séparé.

BONUS : le SOUS-SOL COMPLET tout carrelé est composé d'un garage, d'une chaufferie et d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou bureau…

C'est une maison baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud.

Vous serez séduit par l'optimisation de l'espace. Possibilité d’agrandissement (doubler la surface habitable) en surélevant la maison d’un étage avec la condition de le recouvrir d’une toiture traditionnelle à pans. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

La maison est équipée d'une ALARME avec transfert sur les portables.

Vous trouverez dans cette maison un confort de vie par sa proximité avec les commerces, le bus C20 en direction de LYON Bellecour (métros A et D), bus 45 vers la Croix Rousse (métro C), bus 65 en direction de Gorges de Loup (Métro D).

Les écoles publiques et privées sont aussi très proches.

Honoraires agence TTC à la charge du Vendeur.

-

Côté SECURITE :

  • ALARME avec transfert sur les portables,

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Côté ATOUTS :

  • maison lumineuse, triple exposition,
  • maison de plain pied,
  • jolis parquets dans les chambres,
  • nombreux placards,
  • possibilité de surélévation de la maison (avec toiture traditionnelle à pans),
  • sous-sol total entièrement carrelé,

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Côté COMMODITES :

  • commerces la Plaine (supérette, boucherie, boulangerie, pharmacie…),
  • bus C20 en direction de Lyon Bellecour (métros A et D),
  • bus 45 en direction de la Croix Rousse (métro C),
  • bus 65 en direction de Gorges de Loup (Métro D),
  • les écoles publiques et privées sont aussi très proches
  • professions médicales,
  • marché, banques.

Pour visiter cette charmante maison, nous contacter au 04 37 41 11 11

CHARCOT IMMOBILIER

47 rue Commandant Charcot

69110 SAINTE FOY-LES-LYON

(à côté de la clinique Charcot, parking privé à l'agence)


Votre agence immobilière spécialiste de LYON 5ème.

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 73 m²
surface terrain 438 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1958
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Taxe foncière annuelle 850 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
entrée 3.58 m²

Placard, carrelage au sol.

Séjour 17.08 m²

Expo Sud, placards, accès à la véranda, carrelage au sol.

véranda 12.90 m²

Expo Sud, lino sur carrelage, accès jardin.

cuisine 6.49 m²

Carrelage, porte ouvrant sur le jardin à l'Est.

Chambre 1 8.87 m²

Expo Sud, parquet sapin.

Chambre 2 9.39 m²

Expo Ouest, parquet chêne. Placard.

Chambre 3 8.31 m²

Expo Nord, parquet châtaignier, placard.

salle de bain 5.12 m²

Baignoire, lavabo colonne, placard, expo Nord.

WC 1.05 m²

Carrelage au sol, expo Nord.

Etage -1
garage 10.01 m²

Carrelage au sol.

chaufferie 10.94 m²

Carrelage au sol.

salle de jeux 15.26 m²

Carrelage au sol.

cave 8 m²

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