Lyon (69005) LYON 5ème – Bel Appartement T5 de 79 m² avec 3 chambres, balcon et cave

Charcot Immobilier vous propose cet appartement T5 de 79,01 m² situé dans le 5ème arrondissement de Lyon.

Au 3e étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution particulièrement fonctionnelle. Entièrement rénové avec notamment des fenêtres en double vitrage PVC, il offre un cadre de vie confortable et agréable.

Un appartement familial avec balcon.

L’entrée, dotée de rangements, dessert les différentes pièces de l’appartement.

Vous découvrirez :

• un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins,
• une jolie cuisine indépendante récente et équipée, complétée par un cellier avec arrivée d’eau pour le lave-linge,
• 3 chambres offrant de beaux espaces pour une famille,
• une belle salle d’eau avec WC, récemment rénovée,
• de nombreux rangements permettant d’optimiser le quotidien.

Une GRANDE CAVE vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

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Côté "PLUS"

• Copropriété valorisée par des travaux récents :

Atout majeur : la copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur (ITE). Ces travaux constituent un véritable avantage en matière de confort thermique, de performance du bâtiment et de valorisation du patrimoine immobilier.

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Côté "COMMODITES"

• Emplacement privilégié à proximité des commerces du Point du Jour, de la vie de quartier et des marchés,
• A proximité : le grand marché du Point du Jour, place Bénédicte Teissier, les mardis et vendredis,
• Nombreux établissements scolaires, de la maternelle à l’enseignement supérieur, parmi lesquels Les Minimes, l’École Sainte-Thérèse, le Collège Jean Moulin, le Lycée Saint-Just et le Lycée Branly,
• Bus 45, C20 et JD978, accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement la Presqu’île de Lyon ainsi que les différents secteurs de l’Ouest lyonnais.

Cet appartement type 5 à Lyon 5ème conviendra aussi bien à une famille recherchant un logement fonctionnel qu’à un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat, ou encore à un investisseur à la recherche d’un bien attractif dans un secteur résidentiel recherché.

Honoraires d’agence TTC entièrement à la charge du vendeur.

Claire CRAPIE - Charcot Immobilier, spécialiste de Sainte-Foy-lès-Lyon, Lyon 5ème, Point du Jour, de l’Ouest Lyonnais et du Sud-Ouest Lyonnais, est à votre disposition pour vous renseigner sur cet appartement de 4 pièces et organiser une visite.

Téléphone : 04 37 41 11 11

Email : charcotimmobilier@gmail.com