Lyon (69005) LYON 5ème (69005) - APPARTEMENT TYPE T5 + CAVE + GARAGE + PARKING

Réf : VAP630 445 000 €

A LYON 5ème, tout près du POINT DU JOUR, cet appartement de type 5, entièrement rénové en 2020, bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette petite résidence fermée a été ravalée et isolée en 2023.

La surface d'environ 105 m2 de cet appartement traversant, exposé plein sud, comprend :

Une entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger (35 m2) avec climatisation réversible (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur un balcon, une cuisine spacieuse équipée ouvrant sur un deuxième balcon. Le coin nuit séparé comprend 2 chambres avec placard dont une avec climatisation, une salle d'eau, 2 WC dont 1 avec un lave-mains, 1 suite parentale et sa salle de bains.

L'appartement est complété d'une CAVE, d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE + 1 GARAGE à quinze mille euros en plus du prix annoncé sans le vendre séparément.

Il n'y a pas de travaux de copropriété. Fenêtres double vitrage.

Les charges comprennent : le chauffage collectif gaz radiateur avec répartiteurs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide et l'eau chaude avec régularisation en fin d'exercice.

Vous trouverez tout près, les bus C20 en direction de Bellecour, 49 en direction de Perrache et le funiculaire à 15 mn à pied.

Vous serez séduit par le calme de la copropriété, la proximité immédiate des écoles, collèges et lycée, ainsi que toutes les commodités.

Honoraires intégralement à la charge du Vendeur.

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Côté "PLUS"

  • petite résidence fermée, ravalée et isolée,
  • appartement entièrement rénové en 2020,
  • appartement confortable, agréable et lumineux,
  • calme,
  • double vitrage,
  • parquet flottant dans le séjour et les chambres,
  • climatisation dans le séjour et dans une chambre
  • deux balcons,
  • cave + place de parking privatif + garage

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Côté "COMMODITES"

  • Proximité : écoles, collèges et lycée, et toutes commodités
  • à proximité : bus C20 et 49 pour rejoindre LYON rapidement, funiculaire à 15 mn à pied.

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Pour visiter ce bel appartement, contactez CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11

charcotimmobilier@gmail.com

Agence immobilière spécialiste de LYON 5ème

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 104,03 m²
Surface loi Carrez (m²) 104,03 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 35
Quote Part annuelle des charges 4 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 375 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
entrée 6.25 m²

Placard, porte renforcée, parquet flottant.

Séjour 24.31 m²

Expo Sud Ouest, accès balcon, parquet flottant.

Salle à manger 10.81 m²

Expo Sud Ouest, parquet flottant, clim réversible.

cuisine 10.86 m²

Accès petit balcon au Nord Ouest, cuisine équipée, carrelage.

buanderie 1.26 m²

Avec lave-linge et sèche-linge, carrelage.

Chambre 1 10.16 m²

Avec placard, expo Nord Est, parquet flottant.

Chambre 2 11.36 m²

Avec placard de 0.87 m².Expo Nord Est, parquet flottant.

Chambre 3 11.64 m²

Suite parentale, placard, expo Sud Ouest.

Petit Dégagement 2.25 m²

Dans la suite parentale. Avec placard de 0.47 m². Paquet.

salle de bain 4.38 m²

Dans la suite parentale, meuble vasque, faïences sur 2 murs.

Dégagement 6.35 m²

Parquet flottant.

Toilettes 1.43 m²

Avec lave-mains, carrelage.

salle d'eau 1.80 m²

Meuble vasque, carrelage.

WC 1.17 m²

Avec compteurs eau froide et eau chaude.

Balcon 1 3.40 m²

3.10 x 1.10 m, expo Nord Est.

Balcon 2 12.20 m²

8.97 x 1.35 m, expo Sud Ouest.

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