Francheville (69340)
A LYON 5ème, tout près du POINT DU JOUR, cet appartement de type 5, entièrement rénové en 2020, bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette petite résidence fermée a été ravalée et isolée en 2023.
La surface d'environ 105 m2 de cet appartement traversant, exposé plein sud, comprend :
Une entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger (35 m2) avec climatisation réversible (possibilité d'une 4ème chambre) donnant sur un balcon, une cuisine spacieuse équipée ouvrant sur un deuxième balcon. Le coin nuit séparé comprend 2 chambres avec placard dont une avec climatisation, une salle d'eau, 2 WC dont 1 avec un lave-mains, 1 suite parentale et sa salle de bains.
L'appartement est complété d'une CAVE, d'une PLACE DE PARKING PRIVATIVE + 1 GARAGE à quinze mille euros en plus du prix annoncé sans le vendre séparément.
Il n'y a pas de travaux de copropriété. Fenêtres double vitrage.
Les charges comprennent : le chauffage collectif gaz radiateur avec répartiteurs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide et l'eau chaude avec régularisation en fin d'exercice.
Vous trouverez tout près, les bus C20 en direction de Bellecour, 49 en direction de Perrache et le funiculaire à 15 mn à pied.
Vous serez séduit par le calme de la copropriété, la proximité immédiate des écoles, collèges et lycée, ainsi que toutes les commodités.
Honoraires intégralement à la charge du Vendeur.
-
Côté "PLUS"
-
Côté "COMMODITES"
-
Pour visiter ce bel appartement T5, contactez CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
Agence immobilière spécialiste de LYON 5ème
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 430 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Placard, porte renforcée, parquet flottant.
Expo Sud Ouest, accès balcon, parquet flottant.
Expo Sud Ouest, parquet flottant, clim réversible.
Accès petit balcon au Nord Ouest, cuisine équipée, carrelage.
Avec lave-linge et sèche-linge, carrelage.
Avec placard, expo Nord Est, parquet flottant.
Avec placard de 0.87 m².Expo Nord Est, parquet flottant.
Suite parentale, placard, expo Sud Ouest.
Dans la suite parentale. Avec placard de 0.47 m². Paquet.
Dans la suite parentale, meuble vasque, faïences sur 2 murs.
Parquet flottant.
Avec lave-mains, carrelage.
Meuble vasque, carrelage.
Avec compteurs eau froide et eau chaude.
3.10 x 1.10 m, expo Nord Est.
8.97 x 1.35 m, expo Sud Ouest.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
