Lyon (69005) LYON 5ème (69005) RUE DU DOCTEUR ALBERIC PONT "Côté Jardins" - APPARTEMENT 3 PIÈCES 67 m² + GARAGE

Réf : VAP6904 Nous consulter

*** VENDU par CHARCOT IMMOBILIER *** EXCLUSIVITE : RUE DU DOCTEUR ALBERIC PONT "Côté Jardins" emplacement privilégié, au deuxième et dernier étage avec ascenseur, d'une petite résidence de STANDING des années 2000, au POINT DU JOUR, au CALME absolu.

PRODUIT RARE ! Cet appartement, de type 3 d'environ 67 m² se compose d'une entrée avec un grand placard mural, un séjour/salle à manger avec un parquet en chêne, ouvrant sur une terrasse bien exposée et abritée des intempéries par une joue à ouverture coulissante, pour profiter de l'extérieur, deux chambres avec parquet, dont une avec placard, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau avec un long bac à douche, WC séparé.

L'appartement est complété d'un GARAGE en sous-sol fermé.

Ce bien dispose de prestations de qualité : double vitrage en PVC.

Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs.

A proximité de toutes commodités, des commerces, des écoles publiques et privées, des professions médicales, à 20 mn du centre de Lyon en bus.

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Côté "PLUS" :

  • dernier étage,
  • petite résidence de standing des années 2000,
  • grand placard mural dans l'entrée,
  • terrasse protégée des intempéries par une joue coulissante,
  • appartement agréable et lumineux,
  • volets électriques,
  • double vitrage PVC,
  • beau parquet chêne dans la salle à manger/séjour et dans les chambres,
  • garage en sous-sol fermé.

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Côté "COMMODITES"

Proximité :

  • commerces, écoles publiques et privées,
  • théâtre du Point du Jour, restaurants,
  • le Point du Jour accessible à pied rapidement,
  • à 500 mères de la place Bénédict Teissier du Point du Jour et son marché deux fois par semaine,
  • plusieurs lignes de bus pour rejoindre LYON en moins de 20 mn.

Vous aimerez vivre à proximité du POINT DU JOUR et son esprit village, ses nombreux commerces, son marché. Les enfants et les adultes trouveront au Parc du Point du Jour des aménagements et un parcours santé. Tout est prévu pour votre détente !

Honoraires 3,31 % TTC charge acquéreur inclus dans le prix annoncé.



Pour visiter, contacter CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11,

votre agence immobilière spécialiste du POINT DU JOUR depuis 1999.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 67,04 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,04 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 2003
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 16
Quote Part annuelle des charges 1 242 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Charges 103,50 €
Taxe foncière annuelle 924 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
entrée 7.33 m²

Placard.

Séjour 21.87 m²

Carrelage. Accès balcon. Parquet chêne.

Cuisine séparée 10.05 m²

Carrelage. Chaudière gaz individuelle Chaffoteaux et Maury. Entretien annuel dans les charges. Poss US

Dégagement 2.33 m²

Carrelage.

Chambre 1 10.61 m²

Parquet chêne. Placard. Nord.

Chambre 2 10.52 m²

Parquet chêne. Nord

salle d'eau 3.21 m²

Grand bac douche, meuble vasque et sèche-serviette.

WC séparé 1.12 m²

balcon 10.7 m²

6.08 x 1.77 m Avec une joue et baie coulissante en alu pour le vente sur le côté.

garage 12.77 m²

En sous-sol fermé.

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