Lyon (69005) LYON 5ème (69005) Vente APPARTEMENT type 2 de 51 m² avec LOGGIA + CAVE + PARKING PRIVATIF.

Réf : VAP625 159 000 €

A LYON 5ème, CHARCOT IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme. Sa surface de 51 m² se compose d'une entrée de 5,10 m² avec placard mural, d'un séjour de presque 20 m2 avec un grand placard mural et parquet (exposition sud), d'une cuisine de 10,28 m2, d'une loggia fermée 6,04 m2 qui pourra agrandir la pièce de vie, d'une chambre de 9,03 m2, avec parquet flottant (exposée Nord), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Ce bien est complété d'une CAVE et d'une PLACE DE STATIONNEMENT EXTERIEURE PRIVATIVE.

La façade a été ravalée et les pignons ont été ravalés et isolés. Vous apprécierez cette copropriété bien entretenue.

Les charges comprennent : le chauffage collectif gaz radiateur avec répartiteurs installés depuis juillet 2023 (base collective plus consommation individuelle), l'eau froide, l'eau chaude avec régularisation en fin d'exercice, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Vous apprécierez tout particulièrement sa LOGGIA avec sa luminosité, pour des repas ensoleillés, bien agréable, surtout en demie saison et en hiver. Vous pouvez aussi profiter de cet espace mi-intérieur, mi-extérieur pour créer un jardin d'hiver, un coin bureau...

Honoraires entièrement à la charge vendeur.

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Côté "PLUS" :

  • résidence bien entretenue et sécurisée,
  • appartement agréable, lumineux, traversant,
  • placards de rangement,
  • loggia fermée de 6,04 m2,
  • cave + parking extérieur privatif,

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Côté "COMMODITES"

  • Situation privilégiée,
  • proximité immédiate des bus,
  • tout proche des commerces, crèche, écoles publiques et privées,

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Pour visiter ce sympathique appartement de 2 pièces ou pour tout renseignement, contacter

votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11

charcotimmobilier@gmail.com

Votre agence immobilière spécialiste de LYON 5ème.

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 51 m²
Surface loi Carrez (m²) 51 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Quote Part annuelle des charges 2 640 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
entrée 4.46 m²

Lino au sol.

Placard 1 0.64 m²

Séjour 18.87 m²

Parquet collé, placard, expo Sud.

Placard 2 1.1 m²

cuisine 10.28 m²

Carrelages ancien, toute à équiper.

Couloir 1.88 m²

WC 1.09 m²

Carrelage.

salle de bain 3.65 m²

Baignoire, lavabo, emplacement lave-linge.

chambre 9.03 m²

Parquet flottant, expo Nord.

loggia 6.04 m²

Surface hors CARREZ. Loggia fermée. Expo Sud.

cave 6.64 m²

Hors Carrez.

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