Vendu
Sainte Foy lès Lyon (69110)
*** VENDU par CHARCOT IMMOBILIER *** LYON 5ème rue du Commandant Charcot
A LYON 5ème, appartement T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée et calme. Sa surface de 51 m² se compose d'une entrée de 5,10 m² avec placard mural, d'un séjour de presque 20 m2 avec un grand placard mural et parquet (exposition sud), d'une cuisine de 10,28 m2, d'une loggia fermée 6,04 m2 qui pourra agrandir la pièce de vie, d'une chambre de 9,03 m2, avec parquet flottant (exposée Nord), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Ce bien est complété d'une CAVE et d'une PLACE DE STATIONNEMENT EXTERIEURE PRIVATIVE.
La façade a été ravalée et les pignons ont été ravalés et isolés. Vous apprécierez cette copropriété bien entretenue.
Les charges comprennent : le chauffage collectif gaz radiateur avec répartiteurs installés depuis juillet 2023 (base collective plus consommation individuelle), l'eau froide, l'eau chaude avec régularisation en fin d'exercice, l'entretien des espaces verts, l'ascenseur.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Vous apprécierez tout particulièrement sa LOGGIA avec sa luminosité, pour des repas ensoleillés, bien agréable, surtout en demie saison et en hiver. Vous pouvez aussi profiter de cet espace mi-intérieur, mi-extérieur pour créer un jardin d'hiver, un coin bureau...
Honoraires entièrement à la charge vendeur.
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Côté "PLUS" :
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Côté "COMMODITES"
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Pour visiter ce sympathique appartement de 2 pièces ou pour tout renseignement, contacter
votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
Votre agence immobilière spécialiste de LYON 5ème.
Descriptif
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Lino au sol.
Parquet collé, placard, expo Sud.
Carrelages ancien, toute à équiper.
Carrelage.
Baignoire, lavabo, emplacement lave-linge.
Parquet flottant, expo Nord.
Surface hors CARREZ. Loggia fermée. Expo Sud.
Hors Carrez.
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