Sainte Foy lès Lyon (69110) STE FOY-LÈS-LYON - MAISON 8 PIECES de 187 m2 + GARAGE + ANNEXES SUR TERRAIN D'ENV. 1500 M2

Réf : VMA6191 765 000 €

EXCLUSIVITÉ - A SAINTE FOY-LÈS-LYON,

Venez visiter cette spacieuse maison de 187 m² construite en 1984, implantée sur un beau terrain arboré, de presque 1500 m² (non divisible) dans un secteur résidentiel très apprécié.

Au premier niveau, l'entrée avec placard et le dégagement desservent 3 chambres (12,27 m² / 11,80 m² / 9,93 m²), un bureau, la salle de bains, le WC séparé avec lave-mains, la chaufferie et le grand garage (66,46 m²).

A l'étage, vous découvrirez la vaste salle à manger exposée à l’Ouest, offrant une vue sur les monts du lyonnais. Cette pièce est baignée de lumière (35,15 m²), elle dispose d’un très beau parquet en chêne et d’un plafond à la française. Elle est agrémentée d'une cheminée et accède à un balcon (6,60 m²). Dans son prolongement, elle ouvre de l’autre côté sur le salon (26,06 m²). Au même niveau, vous trouverez également la cuisine (10,24 m²), 3 autres chambres avec parquet en chêne (12,46 m² / 11,75 m² / 10 m²), une salle d'eau et un deuxième WC séparé.

Cette maison est à proximité immédiate des bus 6 (en direction d'Oullins métro B), 49 (en direction de Perrache métro A) et 90 (en direction de Valmy métro D), écoles privées et publiques, commerces, supermarchés, pharmacie, professions médicales et paramédicales…

Travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Ce bien fera le bonheur d'une grande famille car proche de toutes commodités.

-

Côté ATOUTS :

  • maison lumineuse,
  • une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants.
  • grand terrain,
  • grand garage avec deux portes pour 4 voitures,

-

Côté PLUS :

  • fort potentiel,
  • beaux volumes,
  • parquets magnifiques à l'étage,
  • splendides plafonds à la française,
  • bel emplacement sur une commune prisée,
  • vue sur les Monts du Lyonnais à l'étage,
  • belle construction traditionnelle,
  • double vitrage dans les huisseries en bois

-

Côté COMMODITES :

  • toutes commodités à proximité, écoles, commerces, médecins, pharmacie …
  • bus en direction des métros A, B, D.

-

Prix de commercialisation annoncé 765 000 € dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur déjà compris dans le prix annoncé

.

-

Pour visiter rapidement cette belle maison, contacter CHARCOT IMMOBILIER

au 04 37 41 11 11

charcotimmobilier@gmail.com

votre agence immobilière spécialiste de STE FOY-LÈS-LYON depuis 1999.

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69110
Surface habitable (m²) 187,11 m²
surface terrain 1 499 m²
Surface loi Carrez (m²) 187,11 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Sur le jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Ouest
Année de construction 1984
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 742 719 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 211 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
entrée 12.98 m²

Carrelage.

Dégagement 4.53 m²

Carrelage.

Chambre 1 9.93 m²

Expo Est, moquette. HSP : 2.31 m.

Chambre 2 11.80 m²

Expo Sud, moquette.

Chambre 3 12.27 m²

Expo Sud, moquette.

bureau 4.84 m²

Lino au sol.

salle de bain 6.11 m²

Expo Est, carrelage, lavabo colonne, baignoire.

WC 1.50 m²

Lave-mains, carrelage.

Placard sous escalier 0.46 m²

chaufferie 2.20 m²

garage 66.46 m²

Pour 4 voitures. Béton au sol.

chaufferie 2.13 m²

Stockage 1.80 m²

Remise 1.91 m²

Etage 1
Dégagement 13.67 m²

Carrelage. HSP : 2.62 m.

Salle à manger 35.15 m²

Expo Ouest, parquet chêne à motifs. Cheminée. 2 fenêtres + accès balcon par une porte-fenêtre en bois, plafond à la française.

balcon 6.60 m²

Salon 26.06 m²

Salle de billard. 2 fenêtres à l'Est, parquet chêne à motifs, plafond à la française.

cuisine 10.24 m²

Expo Est, cuisine en chêne, carrelage.

Chambre 4 10 m²

Expo Ouest, parquet chêne.

Chambre 5 11.75 m²

Parquet chêne.

chambre 6 12.46 m²

Expo Sud, parquet chêne.

salle d'eau 6.17 m²

Expo Est. Carrelage, douche à l'italienne, lavabo colonne, sèche-serviettes électrique.

WC 1.72 m²

Carrelage.

Etage 2
combles 136 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Coup de coeur
Sainte Foy lès Lyon (69110)

Ste Foy-lès-Lyon limite LYON 5ème MAISON 7 pièces d'environ 130 m²...

Coup de coeur
Lyon (69005)

LYON 5ÈME (69005) - APPARTEMENT T5 + CAVE + GARAGE BOX FERMÉ +...