EXCLUSIVITÉ - A SAINTE FOY-LÈS-LYON,
Venez visiter cette spacieuse maison de 187 m² construite en 1984, implantée sur un beau terrain arboré, de presque 1500 m² (non divisible) dans un secteur résidentiel très apprécié.
Au premier niveau, l'entrée avec placard et le dégagement desservent 3 chambres (12,27 m² / 11,80 m² / 9,93 m²), un bureau, la salle de bains, le WC séparé avec lave-mains, la chaufferie et le grand garage (66,46 m²).
A l'étage, vous découvrirez la vaste salle à manger exposée à l’Ouest, offrant une vue sur les monts du lyonnais. Cette pièce est baignée de lumière (35,15 m²), elle dispose d’un très beau parquet en chêne et d’un plafond à la française. Elle est agrémentée d'une cheminée et accède à un balcon (6,60 m²). Dans son prolongement, elle ouvre de l’autre côté sur le salon (26,06 m²). Au même niveau, vous trouverez également la cuisine (10,24 m²), 3 autres chambres avec parquet en chêne (12,46 m² / 11,75 m² / 10 m²), une salle d'eau et un deuxième WC séparé.
Cette maison est à proximité immédiate des bus 6 (en direction d'Oullins métro B), 49 (en direction de Perrache métro A) et 90 (en direction de Valmy métro D), écoles privées et publiques, commerces, supermarchés, pharmacie, professions médicales et paramédicales…
Travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Ce bien fera le bonheur d'une grande famille car proche de toutes commodités.
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Côté ATOUTS :
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Côté PLUS :
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Côté COMMODITES :
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Prix de commercialisation annoncé 765 000 € dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur déjà compris dans le prix annoncé
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Pour visiter rapidement cette belle maison, contacter CHARCOT IMMOBILIER
au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
votre agence immobilière spécialiste de STE FOY-LÈS-LYON depuis 1999.
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Carrelage.
Carrelage.
Expo Est, moquette. HSP : 2.31 m.
Expo Sud, moquette.
Expo Sud, moquette.
Lino au sol.
Expo Est, carrelage, lavabo colonne, baignoire.
Lave-mains, carrelage.
Pour 4 voitures. Béton au sol.
Carrelage. HSP : 2.62 m.
Expo Ouest, parquet chêne à motifs. Cheminée. 2 fenêtres + accès balcon par une porte-fenêtre en bois, plafond à la française.
Salle de billard. 2 fenêtres à l'Est, parquet chêne à motifs, plafond à la française.
Expo Est, cuisine en chêne, carrelage.
Expo Ouest, parquet chêne.
Parquet chêne.
Expo Sud, parquet chêne.
Expo Est. Carrelage, douche à l'italienne, lavabo colonne, sèche-serviettes électrique.
Carrelage.
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