Le Budget 2026 instaure un nouveau statut fiscal du bailleur privé basé sur un mécanisme d’amortissement du bien immobilier.
En contrepartie d’un engagement de location de 9 ans et du respect de plafonds de loyers et de ressources, les investisseurs peuvent déduire chaque année une part de la valeur du logement.
Les taux d’amortissement varient selon le niveau de loyer (intermédiaire, social ou très social), avec des plafonds d’avantage fiscal annuels.
Dans l’ancien, le dispositif est conditionné à la réalisation de travaux importants et favorise la rénovation énergétique via un déficit foncier majoré.
Présentée comme un « Pinel en mieux », la réforme vise à relancer l’investissement locatif tout en encadrant davantage les avantages fiscaux.
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Avec l’arrivée du froid et du gel, les oiseaux peinent à trouver de la nourriture et de l’eau. Installer une mangeoire couverte et proposer des graines adaptées permet de les aider efficacement. Le nourrissage offre aussi un beau spectacle, avec la venue de nombreuses espèces dans les jardins et sur les balcons. Lorsque les températures remontent, il est essentiel de réduire progressivement l’apport de nourriture.
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