Francheville (69340)
CHARCOT IMMOBILIER a sélectionné pour vous sur LYON 5ème, dans une résidence de standing PITANCE sécurisée, un appartement T5 spacieux et lumineux de 106,67 m2, au dernier étage avec vue dégagée.
L'appartement est vendu et restera un seul lot. C'est un T5 mais un investisseur en achetant l'appartement d'un seul lot, en faisant des travaux, peut le louer en 2 logements correspondant respectivement à un T2 et un T3 ayant chacun un balcon car il possède deux portes d'entrées dont une est condamnée aujourd'hui.
Cet appartement convient à une famille ou à un investisseur pour de la location car l'appartement est bien classé sur le plan du DPE (classement D).
La vaste entrée dessert le séjour donnant sur un balcon orienté Ouest et une salle à manger (possibilité de créer une 4ème chambre), ces deux pièces réunies font plus de 27 m2, la cuisine indépendante est aménagée.
La partie nuit se compose de 3 grandes chambres exposées Sud dont 2 ouvrent sur un 2ème balcon. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, le dégagement conduit à un dressing.
Vous bénéficiez d'une CAVE, d'un PARKING PRIVATIF et d'un GARAGE EN BOX FERMÉ.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts, des parties communes, le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, les frais d'ascenseur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous apprécierez sa situation, proche des bus C20 en direction de Bellecour, bus 49 vers Perrache, du funiculaire à 10 mn à pied, des écoles, des commerces, professions médicales et paramédicales.
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Côté SECURITE :
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Côté ATOUTS :
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Côté COMMODITÉS :
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Pour découvrir ce grand appartement de type 5 et programmer une visite, contactez votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11 ou par mail à charcotimmobilier@gmail.com
Votre agence immobilière spécialiste de l'ouest Lyonnais.
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Parquet, placard.
Carrelage, à refaire, expo Ouest.
Parquet, accès balcon.
Parquet, expo Sud.
Carrelage, expo Sud. Accès balcon, possibilité ouvrir sur Salle à manger.
Carrelage au sol. Expo Sud.
Carrelage au sol, expo Sud. Accès 2ème balcon.
lavabo colonne, bidet, à rénover.
Douche et lavabo colonne.
Parquet chêne.
Parquet chêne.
Carrelage.
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