Lyon (69005) LYON 5ème (69005) - VENTE APPARTEMENT T5 DE 106,67 m2 - RESIDENCE STANDING PITANCE sécurisée.

Réf : VAP619 335 000 €

CHARCOT IMMOBILIER a sélectionné pour vous sur LYON 5ème, dans une résidence de standing PITANCE sécurisée, un appartement T5 spacieux et lumineux de 106,67 m2, au dernier étage avec vue dégagée.

L'appartement est vendu et restera un seul lot. C'est un T5 mais un investisseur en achetant l'appartement d'un seul lot, en faisant des travaux, peut le louer en 2 logements correspondant respectivement à un T2 et un T3 ayant chacun un balcon car il possède deux portes d'entrées dont une est condamnée aujourd'hui.

Cet appartement convient à une famille ou à un investisseur pour de la location car l'appartement est bien classé sur le plan du DPE (classement D).

La vaste entrée dessert le séjour donnant sur un balcon orienté Ouest et une salle à manger (possibilité de créer une 4ème chambre), ces deux pièces réunies font plus de 27 m2, la cuisine indépendante est aménagée.

La partie nuit se compose de 3 grandes chambres exposées Sud dont 2 ouvrent sur un 2ème balcon. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé, le dégagement conduit à un dressing.

Vous bénéficiez d'une CAVE, d'un PARKING PRIVATIF et d'un GARAGE EN BOX FERMÉ.

Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien des espaces verts, des parties communes, le gardien, l'eau froide, l'eau chaude, les frais d'ascenseur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous apprécierez sa situation, proche des bus C20 en direction de Bellecour, bus 49 vers Perrache, du funiculaire à 10 mn à pied, des écoles, des commerces, professions médicales et paramédicales.

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Côté SECURITE :

  • résidence sécurisée,
  • porte blindée,

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Côté ATOUTS :

  • dernier étage,
  • vue dégagée,
  • belle luminosité,
  • appartement bien classé sur le plan du DPE (classement D),
  • appartement agréable,
  • deux balcons carrelés offrant une vue dégagée,
  • parquet dans le séjour, la salle à manger, l'entrée et le dégagement,

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Côté COMMODITÉS :

  • bus en direction de LYON et du métro, funiculaire à 10 mn à pied,
  • proche de toutes commodités : commerces, écoles, infrastructures médicales…

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Pour découvrir ce grand appartement et programmer une visite, contactez votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11 ou par mail à charcotimmobilier@gmail.com

Votre agence immobilière spécialiste de l'ouest Lyonnais.

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69005
Surface habitable (m²) 106,67 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,67 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Ouest
Année de construction 1976
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 106
Quote Part annuelle des charges 4 883 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 335 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 407 €
Taxe foncière annuelle 1 478 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
entrée 10.22 m²

Parquet, placard.

cuisine 13.11 m²

Carrelage, à refaire, expo Ouest.

Séjour 13.81 m²

Parquet, accès balcon.

Salle à manger 13.49 m²

Parquet, expo Sud.

Chambre 1 12.55 m²

Carrelage, expo Sud. Accès balcon, possibilité ouvrir sur Salle à manger.

Chambre 2 12 m²

Carrelage au sol. Expo Sud.

Chambre 3 13.25 m²

Carrelage au sol, expo Sud. Accès 2ème balcon.

salle de bain 4.47 m²

lavabo colonne, bidet, à rénover.

salle d'eau 2.34 m²

Douche et lavabo colonne.

Dégagement 6.22 m²

Parquet chêne.

dressing 3.45 m²

Parquet chêne.

WC 1.76 m²

Carrelage.

Balcon 1 8.48 m²

Balcon 2 12.10 m²

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