Vendu
Lyon (69005)
*** VENDU par CHARCOT IMMOBILIER *** LA NOISERAIE Rue Pierre Valdo 69005 LYON - APPARTEMENT traversant, lumineux, situé en étage élevé avec ascenseur, de Type 4, offrant une surface Carrez de 70,37 m², au sein d’une résidence sécurisée datant de 1970, rénovée et très bien entretenue.
L’agencement comprend :
Côté jour : une entrée spacieuse avec placard mural (11,58 m²) pouvant être aménagée en espace bureau, un séjour double (24,64 m²), orienté à l’Est donnant sur un grand balcon (11,32 m²), et une cuisine séparée (10,16 m²) transformable en cuisine ouverte, également avec accès au balcon.
Le côté nuit est composé de 2 chambres (10,60 m² / 9,25 m²) bénéficiant d’une vue dégagée (possibilité de créer une 3ème chambre dans le séjour), une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'appartement bénéficie d'une CAVE. Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence sécurisée.
PRESTATIONS : porte blindée, menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques, et rénovation énergétique de la résidence déjà réalisée.
L'entrée et la montée d'escalier de l'immeuble vont être rénovés car cela a été voté.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide, le gardien, l'entretien de la copropriété.
Environnement : cadre résidentiel calme et agréable.
A deux pas : bus 45 (Croix-Rousse / Valdo), bus 65 (Gorge de Loup / Charcot la Source). A proximité : école primaire, collège, lycée, commerces…
Les honoraires agence TTC sont charge Vendeur.
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Côté "SECURITE"
Côté "ATOUTS"
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Côté "COMMODITES"
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Proposé par CHARCOT IMMOBILIER
04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
CHARCOT IMMOBILIER
47 rue Commandant Charcot
69110 SAINTE FOY-LES-LYON
(à côté de la clinique Charcot, parking privé à l'agence)
Votre agence immobilière spécialiste de LYON 5ème.
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails du bien
Carrelage.
Expo Est, accès balcon, parquet flottant.
Expo Est, poss. cuisine US. Ancienne en bois équipée hotte, plaque, four, lave-vaisselle et lave-linge.
Expo Ouest, lino.
Expo Ouest, parquet flottant.
Baignoire, lavabo colonne, carrelage.
Carrelage.
1.18 x 9.95 m. Expo Est. Carrelage.
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