*** SOUS COMPROMIS par CHARCOT IMMOBILIER *** APPARTEMENT T2 à vendre EXCLUSIVITÉ – au CALME.
Proche des établissements d'enseignement supérieur et du métro Gorge de Loup, ce joli appartement de type 2 d'une surface Carrez de 49,83 m² se situe dans une petite résidence de 2012 bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur, au fond d'une petite rue calme, dans un quartier dynamique.
L'entrée spacieuse dotée d'un placard double conduit à belle pièce de vie de 24,16 m² lumineuse, comprenant une cuisine US aménagée permettant de profiter de vos convives. Cette pièce exposée Est ouvre sur la terrasse.
Une grande chambre de 13,49 m², exposée à l'Est, avec un joli parquet en chêne et un placard, la salle de bains est équipée d'un sèche-serviette et comporte un emplacement pour le lave-linge, le WC suspendu est indépendant.
Un GARAGE EN BOX FERMÉ est associé à cet appartement.
Le chauffage est individuel au gaz par air soufflé (chaudière Saunier Duval), plus de radiateur gênant votre aménagement ! (soufflage et reprise d'air au plafond). L’eau chaude est également individuelle. L'appartement est doté de double vitrage PVC avec volets roulants.
Les charges collectives comprennent l'eau froide, l'entretien des espaces verts, de la copropriété et de l'ascenseur.
Au calme, la proximité des établissements d'enseignement supérieur, des commerces, du métro D et de la gare routière Gorge de Loup font de ce bien un produit très intéressant. Pour vos grands trajets, l'entrée du tunnel de Fourvière est proche. L'autoroute est à 1 km pour rejoindre Perrache, la Confluence et les autoroutes du sud.
Cet appartement est l'idéal pour un étudiant, pour un investissement locatif, une personne seule ou un couple.
Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Honoraires TTC à la charge du vendeur.
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Côté "SECURITÉ" :
Côté "PLUS" :
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Côté "COMMODITES" :
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Pour visiter ce bel appartement de 2 pièces ou pour tout renseignement, contacter
votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
CHARCOT IMMOBILIER
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY-LÈS-LYON
à côté de la clinique Charcot, parking privé à l'agence.
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
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