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Sainte Foy lès Lyon (69110) STE FOY-LÈS-LYON (69110) - VENTE APPARTEMENT Type 3 de 64 m² + CAVE

Réf : VAP648 Nous consulter

*** VENDU par CHARCOT IMMOBILIER ***

EXCLUSIVITÉ chez CHARCOT IMMOBILIER - Dans la résidence le BEAUNANT 2 à STE FOY-LÈS-LYON, dans un cadre paisible, agréable appartement de type 3, d'une surface d'environ 64 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Niché au troisième étage d'une résidence sécurisée et récemment ravalée datant des années 1970, il offre un cadre de vie confortable et pratique.

L'entrée dotée d'une porte blindée et agrémentée de placards, vous mène à un spacieux séjour s'ouvrant sur un grand balcon orienté à l'Est, idéal pour profiter des premières lueurs du jour. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par sa belle surface et son exposition à l'Ouest.

L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, dont l'une donne également accès au balcon. Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une arrivée pour machine à laver, des WC indépendants complètent l'espace intérieur.

Pour parfaire ce bien, une CAVE est incluse, le stationnement s'avère aisé au sein de la résidence. Un lieu de vie calme et harmonieux à ne pas manquer !

La copropriété bénéficie d’un entretien soigné et d’une bonne gestion.

Dans les charges sont compris : l’ascenseur, le chauffage collectif gaz au sol, l’eau froide avec une régularisation en fin d’exercice, l’entretien des espaces verts.

L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de placards, d'une porte blindée et de volets électriques installés dans le séjour ainsi que dans une des chambres.

Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, à proximité du centre commercial Carrefour (1,6 km) et sa jolie galerie marchande et à 850 m de Grand Frais.

BUS 14 "GARE D’OULLINS vers GORGE DE LOUP" et BUS C19 " Perrache vers Francheville Taffignon".

Le prix de commercialisation comprend les honoraires agence de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (déjà compris dans le prix).

Côté SECURITE :

- Appartement doté d'une porte blindée,

- Résidence fermée,

Côté ATOUTS :

- appartement lumineux, double exposition,

- balcon,

- placards,

- cuisine équipée,

Côté COMMODITES :

- Centre commercial de Carrefour et sa galerie marchande à 1,6 km,

- Grand Frais à 850 m.- BUS 14 "GARE D’OULLINS vers GORGE DE LOUP",

- BUS C19 " Perrache vers Francheville Taffignon".

Pour visiter ce sympathique appartement de 3 pièces, nous contacter au 04 37 41 11 11

charcotimmobilier@gmail.com

CHARCOT IMMOBILIER

47 rue Commandant Charcot

69110 SAINTE FOY-LES-LYON

(à côté de la clinique Charcot, parking privé à l'agence)

Votre agence immobilière spécialiste de STE FOY-LÈS-LYON.

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69110

Surface habitable (m²) 63,62 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 6.18

Exposition Est

Année de construction 1970

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 82

Quote Part annuelle des charges 2 371 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Charges 198 €

Taxe foncière annuelle 777 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Détails du bien

Niveau

Entrée Dégagement 7.76 m²

Avec placard, carrelage au sol.

Séjour 14.24 m²

Accès balcon, carrelage au sol. Expo Nord Est.

cuisine 13.83 m²

Expo Nord Est, équipée.

Chambre 1 11.47 m²

Expo Nord Est, parquet chêne, avec placard, frisette au plafond.

Chambre 2 9.16 m²

Expo Nord Est, moquette, accès balcon. Volet roulant électrique.

salle de bain 4.20 m²

dressing 1.55 m²

WC 1.41 m²

Carrelage.

balcon 7.10 m²

6.03 x 3.10 m. Expo Nord Est.

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