Sainte Foy lès Lyon (69110) Coup de cœur assuré à Sainte-Foy-lès-Lyon – T2 standing + loggia + ascenseur. Garage en sus du prix

Claire CRAPIE de Charcot Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 d'environ 41 m², un véritable cocon en parfait état où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et de standing (construite en 2009), ce bien se distingue par son aménagement soigné et de très bon goût. Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées récemment.

Les espaces de vie :

• Pièce principale : Un séjour lumineux de près de 23 m² intégrant une jolie cuisine ouverte entièrement équipée (four et plaques de cuisson),
• Extérieur : Une agréable loggia de 3,16 m² exposée Nord/Ouest, idéale pour profiter des fins de journée,
• Côté nuit : Une grande chambre confortable de 12,29 m² avec un grand placard double intégré,
• Salle d'eau : Une salle de bain moderne avec WC de 4,21 m².

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Côté ATOUTS :

• Énergie : Un DPE très bien classé, gage d'une bonne isolation et de consommations maîtrisées,
• Confort : Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique et résidence calme avec ascenseur,
• Le plus : Un GARAGE FERMÉ en sous-sol est disponible en sus pour un montant de 20 000 €,

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Côté SÉCURITÉ :

L'accès à la copropriété est doublement protégé par un digicode à l'entrée de la résidence et un code sécurisé pour l'utilisation de l'ascenseur.

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Côté COMMODITÉS :

Situé dans un secteur très prisé, l'appartement bénéficie d'une vie de quartier pratique au quotidien :

• Commerces : Place Saint-Luc (Auchan, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, opticien...).
• Vie locale : Marché de Chavril deux fois par semaine (les mardis et samedis matin).
• Santé : proche de la Clinique Charcot, laboratoire, professions médicales et para-médicales.

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Côté TRANSPORTS :

• Transports en commun hyper accessibles : Bus C20 (liaison directe Bellecour), Bus 45 (direction Perrache) et Bus 6 (direction Gare d'Oullins).

Honoraires de l'agence TTC est à la charge exclusive du vendeur.

Notre avis : Fonctionnel, sécurisé, lumineux et parfaitement optimisé, cet appartement est l'opportunité idéale pour un premier achat (personne seule ou jeune couple) ou pour un investissement locatif serein.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Claire CRAPIE – Charcot Immobilier

Email : charcotimmobilier@gmail.com

Tél. 04 37 41 11 11

Claire CRAPIE agence immobilière spécialiste de Sainte-Foy-lès-Lyon, de l'Ouest Lyonnais et du Sud Ouest Lyonnais.

Claire CRAPIE, l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon.