Sainte Foy lès Lyon (69110) Appartement atypique à STE FOY-LÈS-LYON - Surface utile 70,63 m² - type 2

Réf : VAP645 144 431 €

EXCLUSIVITÉ chez CHARCOT IMMOBILIER

Dans le secteur résidentiel de STE FOY-LÈS-LYON, cet appartement occupant le dernier étage d'une maison ancienne bénéficie d'une surface au sol de 70,63 m² pour une surface Carrez de 41,68 m².

Cet appartement atypique, au calme, bénéficie de la jouissance collective du terrain de la maison d'une superficie de 650 m².

Il est composé d'une entrée, d'un séjour exposé Sud/Est (surface au sol 15,76 m²), d'une cuisine séparée (Carrez 10,32 m²), donnant sur un balcon et sa vue dégagée (5,53 m²), un cellier (surface au sol 5,18 m²), une chambre (surface au sol 15,47 m²), un bureau (surface au sol 7,72 m²) donnant sur un 2ème balcon, une salle d'eau / WC.

Le chauffage est individuel électrique.

2 Garages peuvent être acquis en sus, pour un prix total de seize mille euros.

La jouissance d'un petit atelier et du jardin ajoute encore de l'espace à ce bien plein de charme.

Appartement bien localisé dans une rue calme et agréable. Les commerces sont à deux pas, à proximité des écoles, des crèches, des transports en communs en direction de Lyon Bellecour, offrant ainsi une vie quotidienne simple et agréable.

Honoraires entièrement à la charge du vendeur.

Très faibles charges pour cet appartement.

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Côté ATOUTS :

  • emplacement proche de toutes commodités,
  • appartement calme, agréable,
  • 2 balcons sans vis-à-vis, avec vue dégagée,

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Côté PLUS :

  • appartement atypique, jouissance collective du terrain et d'un petit atelier au fond du jardin.

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Côté COMMODITES :

  • tous les commerces sont à proximité,
  • établissements scolaires privés et publiques,
  • bus en direction de LYON,

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Pour une visite de ce bien atypique à SAINTE FOY-LÈS-LYON, contacter

CHARCOT IMMOBILIER

au 04 37 41 11 11

ou sur l'email charcotimmobilier@gmail.com

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CHARCOT IMMOBILIER, votre agence immobilière spécialiste de STE FOY-LÈS-LYON depuis 1999

47 rue Commandant Charcot

69110 SAINTE FOY-LÈS-LYON

à côté de la clinique Charcot
Parking privé à l'agence.

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69110
Surface habitable (m²) 41,68 m²
surface terrain 651 m²
Surface loi Carrez (m²) 41,68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1945
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 235 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 144 431 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 663 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
entrée 2.99 m²

Carrelage au sol.

Séjour 10.47 - Surface utile 15.76 m²

Expo Sud Est, surface au sol : 15.76 m², carrelage au sol, vélux.

cuisine 10.32 m²

Carrelage, accès balcon côté rue. Expo Nord.

cagibi Surface utile 5.18 m²

Avec cumulus 100 litres.

chambre 10.41 - Surface utile 15.47 m²

Surface au sol : 15.47 m², expo Sud Est.

Salle d'eau/WC 3.07 m²

Surface au sol : 7.08 m², vélux et sèche-serviette.

bureau 4.42 - Surface utile 7.72 m²

Sur le palier, surface au sol : 7.72 m², accès petit balcon, expo Nord.

balcon 5.53 m²

3.49 x 1.58 m, expo Nord. 5.53 m² hors Carrez.

Petit balcon 0.58 m²

0.75 x 1.05 m, accès bureau, expo Nord. 0.58 m² hors Carrez.

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