Vendu
Craponne (69290)
*** VENDUE par CHARCOT IMMOBILIER *** À SAINTE FOY-LÈS-LYON rue de Grange Bruyère, MAISON SPACIEUSE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ
Agréable maison proposée par CHARCOT IMMOBILIER, située dans un cadre paisible à Sainte Foy-lès-Lyon. Avec une surface totale au sol de 144,48 m² (plus de 134 m² de surface habitable), cette propriété est implantée sur un superbe terrain joliment arboré et fleuri de 606 m².
La maison se compose d'un sous-sol et de deux niveaux.
Au premier niveau de PLAIN-PIED, vous serez accueilli par une entrée avec placard/penderie. Le salon lumineux et son joli parquet, équipé d'une cheminée à insert, s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse carrelée orientée plein sud. La salle à manger, communicante avec le salon et exposée au nord, dispose de deux placards muraux. La cuisine de plain-pied, aménagée et pouvant être intégrée au salon, donne également accès à la terrasse. Un 1er WC.
Au deuxième niveau, vous trouverez une grande chambre orientée au nord, une spacieuse chambre au sud-ouest avec de profonds placards muraux, et une petite chambre au sud-est avec placard. Une salle de bains/WC est accessible depuis la chambre nord. Un grenier, accessible par une échelle amovible, offre un espace dortoir avec velux et un espace de rangement sous les combles.
Sous-sol fonctionnel : Le sous-sol comprend plusieurs pièces, dont une quatrième chambre avec WC et lavabo, une cave à vin, une grande pièce de rangement avec étagères, ainsi qu'une petite pièce équipée d’un SAUNA pour deux personnes avec douche et lavabo.
La chaufferie est dotée de deux chaudières (électrique et fioul) et fait également office de buanderie.
Cette maison est équipée d’un système d’aspiration centralisée et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Traversante et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, elle est bien conçue et entretenue. Cete maison est assortie d'un garage.
Située dans un secteur pavillonnaire de premier ordre, cette maison est proche des commerces, des écoles et des transports en commun en direction de LYON.
Honoraires agence de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur déjà compris dans le prix annoncé.
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Côté ATOUTS :
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Les PLUS :
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Côté COMMODITES :
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Vous souhaitez vendre une maison Rue de Grange Bruyère à SAINTE FOY-LÈS-LYON, contactez-nous !
nous faisons visiter votre bien du lundi au vendredi même entre 12h et 14h et également le soir après 20 h, le samedi matin et samedi après-midi sur RV.
CHARCOT IMMOBILIER
04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
Votre agence immobilière référente sur le secteur de cette maison.
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CHARCOT IMMOBILIER depuis 1999
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY-LÈS-LYON
Descriptif
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 980 € et 8 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails du bien
Avec placard, parquet chêne, expo Nord et Est.
Expo Sud Ouest, parquet chêne.
Poss. US carrelage d'origine, expo Sud.
Surface au sol : 1.13 m². Parquet chêne.
Parquet flottant.
Linoléum. Expo nord.
Placard. Utilisée en bureau. Parquet flottant, expo Sud.
Placards, parquet flottant, expo Sud.
Parquet flottant, expo Nord.
Placard, lavabo et douche. Expo Sud.
Sanibroyeur.
Surface au sol : 13.16 m².
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