Exclusif
Lyon (69005)
EXCLUSIVITÉ CHARCOT IMMOBILIER - AU CALME, avec une jolie vue dégagée, découvrez ce bel appartement traversant de Type 5, idéalement situé à LYON 5ème, au sein d’une résidence sécurisée de 1965, reconnue pour son calme et son entretien.
D’une surface de 83,08 m², il offre un cadre de vie serein, lumineux et verdoyant.
L’appartement s’ouvre sur une entrée accueillante avec placards (8,88 m²) menant à un séjour / salle à manger (26,34 m²), avec possibilité d’aménager une 4ème chambre selon vos besoins. Cette pièce de vie, dotée d’un parquet flottant, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un balcon exposé Nord/Ouest (12,13 m²), idéal pour profiter des fins de journée (possibilité de véranda sur ce balcon car l'appartement est en partie en pignon), et sur un 2ème balcon Sud-Ouest (7,26 m²).
La cuisine indépendante, avec placard (8,20 m²), et chauffe-eau Saunier Duval, entièrement rénovée en 2017, est fonctionnelle et agréable.
La partie nuit se compose de trois chambres avec toutes accès aux loggias (12,45 m² / 9,22 m² / 12,24 m² avec placard), d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Parmi les prestations à noter : double vitrage PVC dans deux chambres et la cuisine, chaudière collective neuve (2023), et un environnement paysager bien entretenu.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif au gaz, l’eau froide, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts.
L’appartement est complété par une CAVE, avec la POSSIBILITE D’ACQUERIR EN SUS UN GARAGE EN BOX FERMÉ.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, arrêts de bus direction Bellecour, Gorge de Loup, Cité Scolaire Internationale… et proche de la Clinique Charcot.
Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.
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Côté "SECURITÉ"
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Côté "PLUS"
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Côté "COMMODITES"
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Ce bel appartement T5 est proposé par votre agence CHARCOT IMMOBILIER spécialiste de LYON 5ème depuis 1999
Téléphone : 04 37 41 11 11
Mail : charcotimmobilier@gmail.com
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CHARCOT IMMOBILIER
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY-LÈS-LYON
à côté de la clinique Charcot
parking privé à l'agence.
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estimation Lyon 5ème
agence immobilière Lyon 5ème
avis de valeur Lyon 5ème
l'immobilier à Lyon 5ème
Descriptif
Détails du bien
Comprenant un placard de 0.54 m² et un autre de 0.25 m². Carrelage.
Parquet chêne. Accès balcon, expo Ouest.
Expo Est. Cuisine Lapeyre de 2017 équipée hotte, plaque, four, MO, frigo, congélateur, emplacement lave-linge. Porte coulissante.
Expo Nord, parquet flottant, double vitrage. Accès balcon 2.
Expo Ouest, parquet flottant.
Expo Ouest, avec un point d'eau, moquette.
Expo Est, vasque, baignoire. Carrelage
Avec petit placard. Carrelage.
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