Coup de coeur
Francheville (69340)
LYON 5ème – EXCLUSIVITÉ
APPARTEMENT T4 – RESIDENCE DE STANDING - VUE IMPRENABLE sur LYON.
La vue depuis l'appartement situé au dernier étage y est époustouflante du matin au soir. La résidence de standing sécurisée des années 1970 est agrémentée d'un très beau parc arboré où règne la tranquillité.
Cet appartement traversant de plus de 97 m² orienté Est/Ouest, comprend une entrée avec placard, sol en marbre de Carrare (7,04 m²), un séjour (24,13 m²) et une salle à manger (14,03 m²) ouvrant sur un grand balcon et sa vue magnifique sur Lyon, une cuisine indépendante (9,77 m²) avec cellier, 2 chambres (12,22 m² / 12,22 m² / possibilité d'une 3ème chambre), une salle de bains (5,86 m²), une salle d'eau (2,09 m²), un WC séparé (1,38 m²).
Ce bien est complété d'une grande CAVE et d'un GARAGE EN BOX FERMÉ.
Prix de vente annoncé plus honoraires agence TTC de 4,167 % à la charge de l'acquéreur.
Les charges courantes comprennent : le chauffage de base de 30 %, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes de la résidence, le gardien, l'ascenseur.
L'étanchéité de la toiture terrasse a été refaite, la façade a été ravalée récemment,
Vous serez séduit par ce vaste appartement dans cette belle résidence, au calme absolu, sur un secteur convoité.
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Les atouts de ce bien :
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Pour visiter ce bel appartement de 4 pièces ou pour tout renseignement, contacter
votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
votre agence immobilière spécialiste de LYON 5ème.
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Marbre de Carrare, dont placard KZ de 0.87 m².
Accès balcon, expo Est, parquet chêne.
Parquet chêne, expo Est, très belle vue sur Lyon.
Tomettes au sol, expo Ouest.
Moquette. Dont placard de 0.58 m².
Expo Ouest, moquette au sol.
Expo Ouest, moquette au sol.
Meuble vasque, bidet, carrelage au sol.
Vasque, carrelage au sol.
Carrelage.
Tomettes au sol, expo Ouest. Il a été vitré.
Tomettes au sol, expo Est.
Cave N° 37.
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