Lyon (69005) LYON 5ÈME (69005) - VENTE APPARTEMENT DE 71 M² - TYPE 3 + CAVE + GARAGE

Réf : VAP632 249 000 €

En EXCLUSIVITÉ, CHARCOT IMMOBILIER a sélectionné pour vous à LYON 5ème dans une résidence calme, ce lumineux appartement T3 de presque 71 m² avec son balcon de 9 m² et son agréable vue verdoyante.

Cet appartement bien entretenu, situé dans un emplacement privilégié bénéficie d'un coin jour et d'un coin nuit séparés.

Le coin jour comprend un dégagement (7 m²) avec placard, ouvrant sur un grand et lumineux séjour avec parquet (25,61 m²) qui donne sur le balcon exposé ouest avec une jolie vue sur le parc, une cuisine séparée avec possibilité US.

Le coin nuit, quant à lui, bénéficie de 2 chambres avec parquet (9,34 m² et 9,26 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains.

Cet appartement est assorti d'une CAVE et d'un GARAGE.

Les charges collectives comprennent : le chauffage collectif gaz radiateur, l'entretien des parties communes (espaces verts, ascenseur), l'eau froide et l'eau chaude avec une régularisation en fin d'exercice.

Enfin, retrouvez tout près de chez vous : supermarché, écoles, boulangeries, pharmacie, professions médicales, coiffeurs, transports en communs en direction de LYON...

Prix de 249 000 € dont Honoraires Agence Inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (compris dans le prix).

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Côté "PLUS"

  • emplacement privilégié,
  • appartement agréable, lumineux,
  • calme,
  • parquet dans le séjour et les chambres,
  • balcon bien exposé bénéficiant d'une vue verdoyante,
  • cave + garage

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Côté "COMMODITES"

  • Proximité : toutes commodités (écoles, commerces, …)
  • bus C20 et 49 pour rejoindre LYON rapidement.

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Venez découvrir ce lumineux appartement à LYON 5ème en appelant

CHARCOT IMMOBILIER

au 04 37 41 11 11

charcotimmobilier@gmail.com


Votre agence immobilière spécialiste de LYON 5ème

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69005
Surface loi Carrez (m²) 70,86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue sur Parc
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.58
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1976
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 35
nombre de lots 37
Quote Part annuelle des charges 2 514 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Charges 209,50 €
Taxe foncière annuelle 1 240 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Détails du bien

Niveau
Entrée Dégagement 7.06 m²

Carrelage. Placard.

Séjour Salle à manger 25.61 m²

Expo Sud Ouest, vue sur parc, accès balcon. Parquet chêne.

cuisine 8.78 m²

Tomettes au sol. Expo Sud.

Chambre 1 9.34 m²

Expo Ouest, parquet chêne.

Chambre 2 11.26 m²

Expo Ouest, parquet chêne.

Peit dégagement ou dressing 1.41 m²

Carrelage.

Couloir 1.68 m²

Carrelage.

Petit couloir 0.56 m²

Carrelage.

salle de bain 3.93 m²

Meuble vasque, carrelage au sol.

WC 1.23 m²

Lave-mains. Carrelage au sol.

balcon 9.09 m²

cave 3.58 m²

garage 18.38 m²

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