Coup de coeur

Lyon (69005) LYON 5ème (69005) - VENTE APPARTEMENT T2 DE 52 m2 + CAVE

Réf : VAP646 220 000 €

LYON 5ème, dans une belle résidence surveillée et sécurisée avec piscine et parc arboré, cet appartement de type 2, traversant, calme et spacieux saura vous séduire par son bel emplacement. Cet appartement d'une surface Carrez de 52,40 m² se compose d'une entrée (5,53 m²) desservant un séjour d'une surface de plus de 16 m² exposé au Sud, une cuisine indépendante (11,52 m²) et un cellier, une très grande chambre (12,36 m²), une salle d'eau, un WC séparé. Ce bien est associé à une CAVE. Cette jolie copropriété de 1976 bénéficie d'une piscine et d'un beau parc arboré avec des aires de jeux pour enfants. Les immeubles ont été ravalés et isolés par l'extérieur, les portes d'entrée des immeubles en alu et double vitrages ont été changées récemment. Sont compris dans les charges : entretien de la copropriété, chauffage, eau froide, eau chaude avec régularisation en fin d'exercice. Cette jolie copropriété fermée et sécurisée, avec gardien se situe à proximité de plusieurs lignes de bus. Ce bien plaira à un COUPLE, une PERSONNE SEULE ou un INVESTISSEUR. Honoraires agence à la charge du vendeur. -- Côté "PLUS" : Appartement lumineux, traversant, Jolie résidence de standing, fermée, sécurisée, avec gardien, Résidence avec parc, Piscine dans la résidence, Confort thermique : double vitrage alu. Immeubles ravalés et isolés par l'extérieur, portes d'entrée des immeubles en alu et double vitrages alu changées récemment, Cave, -- Côté "COMMODITES" Bus C21 "Perrache / Gorge de Loup" Bus 65 " Gorge de Loup / Charcot La Source" Bus 73E "GORGE DE LOUP / Brindas centre" Bus 45 "Croix-Rousse / Valdo" Marché du Point du jour : 4 mn en voiture, le lundi et le vendredi. Côté "DÉTENTE" : A 1,2 km : Parc de la Mairie du Point du Jour, offrant ses aménagements pour enfants et parcours santé, A 1 km : Théâtre du Point du Jour proposant des représentations classiques et contemporaines. -- Pour visiter ce joli appartement de 2 pièces, contacter votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11 ou sur charcotimmobilier@gmail.com CHARCOT IMMOBILIER, agence immobilière spécialiste de LYON 5ème depuis 1999.

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69005

Surface habitable (m²) 52,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 52,40 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.83

Exposition Sud

Année de construction 1976

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 121

Quote Part annuelle des charges 3 129,84 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 220 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 790 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 930 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Détails du bien

Niveau

entrée 5.53 m²

Marbre de Carrare au sol.

Séjour 16.46 m²

Expo Sud, parquet chêne collé.

cuisine 11.52 m²

Expo Nord, placard. le revêtement du sol est à changer.

cellier 1.22 m²

chambre 12.36 m²

Expo Sud, parquet chêne collé. Placard KZ aménagé.

salle d'eau 4.11 m²

Carrelage, sèche-serviette sur chauffage, meuble vasque, emplacement lave-linge.

WC 1.20 m²

Parquet stratifié.

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