Coup de coeur
Francheville (69340)
EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir à LYON 5ème, cet APPARTEMENT en DUPLEX de type 4, avec une vue dégagée, dans une résidence de STANDING, sécurisée, de 1994.
Ce spacieux appartement d'une surface Carrez de 95,69 m² bénéficie en plus d'une surface utile de presque 18 m2.
Le premier niveau est composé d'une entrée avec placard qui dessert un grand séjour/salle à manger (plus de 27 m²) avec climatiseur, ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest (9,65 m²), une cuisine équipée avec placard avec possibilité US (11,14 m²), une salle d'eau avec WC.
L'étage comprend un hall avec placard, 3 chambres (10,39 m²), (11,18 m²), (8,64 m²), dont une avec placard et une avec un espace rangement, un dressing, une salle de bains, un WC séparé.
Ce bien est complété d'une CAVE, d'un GARAGE en box fermé et d'une PLACE DE PARKING PRIVATIF.
Le chauffage est individuel électrique. Double vitrage PVC.
Les charges comprennent : l'eau froide, l'entretien de la copropriété, l'ascenseur.
Enfin, retrouvez tout près de chez vous : écoles, bus C20, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché…
Cet appartement sous séduira par ses volumes généreux. Avec une plus grande surface qu'un appartement classique, ce duplex préserve l'intimité de chacun par sa configuration originale, la partie nuit étant bien séparée.
Travaux de remise au goût du jour à prévoir.
Honoraires intégralement à la charge du Vendeur.
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Côté "PLUS" :
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Côté "COMMODITES"
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Votre agence CHARCOT IMMOBILIER est à votre entière disposition pour répondre à vos questions au 04 37 41 11 11.
Agence immobilière spécialiste de LYON 5ème.
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 949 € et 1 283 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Parquet. Accès terrasse carrelée. Expo Sud-Ouest.
Hotte mais pas d'autre équipement intégré. Expo Sud-Ouest.
Bac à douche, lavabo colonne et WC.
Store électrique, banne. Expo Sud-Ouest. Dalles au sol.
Carrelage.
Petit placard. Mansardée avec vélux.+ 5.08 m² hors Carrez.
Placard, penderie. Mansardée avec vélux. + 3.20 m² hors Carrez.
Mansardée avec vélux changé en PVC. + 4.20 m² hors Carrez.
Pouvant servir de Dressing. + 5.14 m² hors Carrez.
Baignoire, lavabo colonne.
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