Exclusif
Lyon (69005)
Situé au cœur de Francheville-le-Haut dans un secteur résidentiel calme et recherché de l’Ouest lyonnais, découvrez ce bel appartement triplex entièrement rénové, d’une surface d’environ 70 m² au sol (55,04 m² en Carrez), répartis sur trois niveaux. IDÉAL INVESTISSEMENT.
L’entrée de plain-pied dessert une pièce de vie lumineuse, avec un espace buanderie intégré, idéale pour un usage quotidien confortable.
À l’étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée HOWDENS, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle de bains et des WC séparés.
Sous les combles, une vaste pièce mansardée a été aménagée en chambre, offrant un volume généreux et une ambiance chaleureuse. À ce niveau, le logement bénéficie d’un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal en toute saison.
Un espace dédié au rangement des vélos vient compléter les prestations.
Ce logement rénové ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Il est équipé d’un chauffage individuel électrique avec radiateurs de marque ACOVA.
Son emplacement privilégié à Francheville-le-Haut, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun TCL, en fait un bien idéal pour un premier achat immobilier, un jeune couple ou une personne seule.
Lignes TCL :
Bien rare à la vente sur le secteur de Francheville-le-Haut, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
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LES + DU BIEN
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Ce bien est proposé par votre agence CHARCOT IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier à Francheville et dans l’Ouest lyonnais depuis 1999.
CHARCOT IMMOBILIER
47 rue Commandant Charcot
69110 Sainte Foy-lès-Lyon
Tél. 04 37 41 11 11
Email : charcotimmobilier@gmail.com
Informations agence – Immobilier Ouest lyonnais
immobilier Francheville le Haut
Immobilier Francheville le Bas
Estimation Francheville
Avis de valeur Francheville
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails du bien
Surface au sol : 6.00 m². Carrelage.
Surface au sol : 17.41 m². Carrelage. Expo Ouest.
Surface au sol : 4.81 m². Carrelage.
Expo Ouest, cuisine de marque Howdens équipée hotte, plaque, four.
Surface au sol : 6.28 m². Parquet flottant, baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes électrique.
Parquet flottant.
Surface au sol : 15.29 m². Expo Ouest, parquet flottant.
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