Exclusif
Lyon (69005)
Située au cœur de Francheville-le-Haut, au calme, cette habitation rénovée avec soin développe environ 70 m² au sol (55,04 m² loi Carrez) et s’organise sur trois niveaux.
De plain-pied, l'entrée (3,65 m²) ouvre sur une pièce de vie agréable (16,62 m²) ainsi qu’un espace technique dédié à la buanderie (4,54 m²).
À l’étage supérieur, on retrouve une cuisine aménagée et équipée HOWDENS, de belles dimensions 18,55 m²), accompagnée d’une salle de bains et de toilettes séparées.
Sous les combles, une vaste pièce (15,29 m² de surface au sol) a été aménagée en espace nuit, offrant volume et confort. Le chauffage électrique est complété par une climatisation réversible garantissant une température agréable tout au long de l’année.
Un emplacement est prévu pour le rangement des vélos.
La rénovation récente permet une installation immédiate, sans travaux à envisager.
Le logement bénéficie d’un système de chauffage électrique.
Situation idéale : Commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
TCL à proximité : C20 (Bellecour / Francheville Fort du Bruissin), JD982 (Cité Scolaire Internationale (Lyon 7ème), JD 211 (Francheville / Collège Christiane Bernardin (Francheville)
Bien idéal pour un premier achat, une personne seule ou un jeune couple souhaitant s’installer dans un secteur prisé et paisible.
Honoraires d’agence TTC à la charge du vendeur.
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Côté "PLUS"
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Côté "COMMODITES"
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Cette jolie maison atypique est proposée par votre agence CHARCOT IMMOBILIER spécialiste de l'ouest lyonnais depuis 1999.
Téléphone : 04 37 41 11 11
Email : charcotimmobilier@gmail.com
CHARCOT IMMOBILIER
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY-LÈS-LYON
à côté de la clinique Charcot
parkings privés à l'agence.
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estimation Francheville
avis de valeur Francheville
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Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails du bien
Surface au sol : 6.00 m². Carrelage.
Surface au sol : 17.41 m². Carrelage. Expo Ouest.
Surface au sol : 4.81 m². Carrelage.
Expo Ouest, cuisine de marque Howdens équipée hotte, plaque, four.
Surface au sol : 6.28 m². Parquet flottant, baignoire, meuble vasque, sèche-serviettes électrique.
Parquet flottant.
Surface au sol : 15.29 m². Expo Ouest, parquet flottant.
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