EXCLUSIVITÉ - Au cœur d’un magnifique parc arboré, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce très bel appartement lumineux avec ascenseur, avec vue dégagée, situé au sein d’une résidence de standing de 1972, ravalée et isolée, chaudière collective gaz à condensation remplacée, le tout en 2014.
Traversant Ouest / Est, ce type 5 d'environ 103 m², en excellent état, a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de qualité.
Il se compose d’une entrée (7,20 m²) équipée d’une porte renforcée, un dégagement (7,26 m²) ouvre sur un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière (28,41 m²), donnant sur un joli balcon à vivre offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais (9,70 m²).
La grande cuisine indépendante (12,45 m²) est entièrement équipée DARTY, raffinée et fonctionnelle, elle s’ouvre sur une loggia attenante.
L’espace nuit propose trois chambres dont une avec salle d’eau privative, 2 avec placard (12,18 m² / 13,29 m² / 15,02 m²), une salle de bains, un WC indépendant.
Une CAVE complète ce bien. Un PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIF et un GARAGE en supplément du prix.
Un grand LOCAL à VÉLOS dans l'immeuble.
Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, avec régularisation en fin d'exercice, le chauffage collectif gaz radiateur, l'entretien des espaces verts et des parties communes de la copropriété, le gardien…).
Un cadre de vie rare, au calme, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec l’ensemble des commodités, écoles, commerces et transports en commun.
Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur.
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Côté "SECURITÉ"
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Côté "PLUS"
Côté "COMMODITES"
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Ce bel appartement de 5 pièces est proposé par votre agence CHARCOT IMMOBILIER spécialiste de STE FOY-LÈS-LYON depuis 1999.
Téléphone : 04 37 41 11 11
Mail : charcotimmobilier@gmail.com
CHARCOT IMMOBILIER
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY-LÈS-LYON
à côté de la clinique Charcot
parkings privés à l'agence.
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estimation Sainte Foy-lès-Lyon
avis de valeur Sainte Foy-lès-Lyon
agence immobilière Sainte Foy-lès-Lyon
l'immobilier à Sainte Foy-lès-Lyon
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails du bien
Cuisine Darty équipée hotte, plaque, four et MO. Plan de travail en quartz.
Placard.
Baignoire, meuble vasque.
Privative à la chambre 1.
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