À SAINTE FOY-LÈS-LYON, dans un environnement calme et verdoyant, CHARCOT IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de type 5, situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d’une résidence très bien entretenue.
D’une surface d’environ 111 m², cet appartement lumineux offre de beaux volumes. Il comprend une entrée (5,73 m²) avec dressing (2,53 m²), un vaste séjour double (35,16 m²) ouvrant sur un large balcon exposé ouest (14,70 m²), une cuisine indépendante (14,69 m²). Un dégagement mène à la partie nuit, composée de 3 grandes chambres (13,28 m² / 10,93 m² / 10,03 m²), avec possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Le parquet en chêne à bâtons rompus dans les pièces de vie apporte du cachet à l’ensemble. L’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage (PVC et aluminium), de volets roulants électriques et bénéficie d’un bon classement énergétique (D).
Les charges incluent le chauffage collectif au gaz par radiateurs, l’eau chaude et froide, la présence d’un gardien, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Ce bien est complété par une CAVE EN SOUS-SOL, un PARKING EXTÉRIEUR PRIVATIF. En sus, un GARAGE FERMÉ EN BOX, à dix sept mille euros TTC, avec porte motorisée.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire), des commerces, et des transports en commun : bus C20 (Bellecour Le Viste / Fort du Bruissin), bus 45 (Croix-Rousse / Valdo) et bus 6 (Gare d'Oullins / Ste Foy Place St Luc) pour rejoindre rapidement le métro, les lycées, collèges...
Un appartement familial spacieux et agréable, à visiter sans tarder.
Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
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Côté ATOUTS :
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Côté COMMODITÉS :
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Pour visiter ce grand appartement de 5 pièces à STE FOY-LÈS-LYON, contacter
CHARCOT IMMOBILIER
04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
CHARCOT IMMOBILIER
47 rue Commandant Charcot
69110 SAINTE FOY-LES-LYON
(à côté de la clinique Charcot, parking privé à l'agence)
Votre agence immobilière à Sainte Foy-lès-Lyon depuis 1999.
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Détails du bien
Parquet chêne.
Parquet chêne. Dressing éclairé.
Expo Ouest, parquet chêne. Accès balcon.
Parquet chêne. Accès balcon.
Expo Ouest. Cuisine en formica très ancienne.
Dont placard 0.86 m².
Avec salle d'eau privative.
Bac à douche et lavabo mural. Privative à la chambre 3.
Baignoire, lavabo colonne et bidet.
2 x 7.35 m.Expo Ouest.
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