Francheville (69340)
À proximité des commerces de la place Saint Luc, cet appartement traversant de type 4 offre une surface Carrez de 82,94 m² et se situe dans une résidence sécurisée datant de 1970, dotée d’un magnifique parc arboré.
Il se compose d’une entrée indépendante (6,42 m²), d’un séjour double (30,67 m²) orienté Ouest avec accès à un balcon (6,17 m²). La cuisine séparée et équipée (9,42 m²), orientée Est, est accompagnée d’un cellier (1,64 m²).
L’espace nuit comprend un dégagement (3,80 m²) avec placards, 2 chambres (11,77 m² / 10,30 m²), une 3ème chambre peut être créée en réinstallant une porte indépendante menant au dégagement, une salle d’eau rénovée (3,85 m²) et un WC indépendant.
Une CAVE et un GARAGE viennent compléter ce bien.
Prestations : L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC.
D'importants travaux de rénovation énergétique ont été récemment votés à la charge du vendeur, incluant le ravalement de façade avec isolation, le remplacement de la chaudière collective, l'étanchéité de la toiture-terrasse, ainsi que le changement des volets.
Les charges de copropriété englobent le chauffage collectif au gaz (radiateurs), l’eau froide et l’eau chaude, avec une régularisation annuelle, ainsi que l’entretien des parties communes.
EMPLACEMENT IDÉAL : À deux pas de toutes les commodités, incluant commerces, écoles et transports en commun (bus C20 vers Lyon Bellecour, 49 vers Perrache et 6 vers la gare d’Oullins).
Vous profiterez également de la proximité du marché de Chavril, qui se tient chaque samedi matin. Parfait pour une famille !
Les honoraires d’agence, fixés à 4 % TTC, sont inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acquéreur (déjà dans le prix de commercialisation).
--
Côté "SÉCURITÉ"
Côté "PLUS"
Côté "COMMODITES"
-
Pour visiter cet appartement T4 ou pour tout renseignement, contacter
votre agence CHARCOT IMMOBILIER au 04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY-LÈS-LYON
à côté de la clinique Charcot
Parkings privés à l'agence.
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Expo Nord. Carrelage au sol.
Expo Ouest, Carrelage, accès loggia.
Expo Ouest, placard, carrelage.
Expo Est, équipée hotte, plaque, four +MO.
Fermé par un vasistas. Arrivée et évacuation pour un lave-linge.
Carrelage.
Aménagé et éclairé.
Expo Est, placard avec portes anciennes.
Expo Est, parquet flottant.
Faiences jusq'au plafond, récente, sèche-serviette, meuble vasque, petit placard.
Carrelage.
hors Carrez
hors Carrez
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
