Lyon (69005)
STE FOY-LÈS-LYON : Bel appartement T3 d'environ 80 m² avec belle vue - Idéal pour une famille !
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement lumineux et traversant d'environ 80 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing construite en 1969. Sécurisée et bien entretenue, elle offre un gardien ainsi qu’un accès sur abonnement à la piscine et aux courts de tennis.
Un agencement fonctionnel et agréable : Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son organisation optimale :
L'entrée (10,81 m²) avec placard dessert un séjour spacieux de 25 m², parqueté, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon (4,50 m²) avec une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais, une cuisine équipée récente (8,47 m²), exposée Est, donnant accès à un second balcon (11,10 m²).
L'espace nuit séparé par un dégagement est composé de deux grandes chambres (11,91 m² et 15,87 m²), chacune avec un accès à un balcon, garantissant lumière et confort, une salle de bains élégante, équipée d’un meuble double vasque, un WC séparé et un espace buanderie pour plus de praticité.
Prestations et confort : Double vitrage PVC pour une isolation optimale. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.
CAVE PRIVATIVE incluse.
Stationnement facilité grâce au parking collectif fermé réservé aux résidents.
Charges comprenant : l’entretien des parties communes, chauffage collectif au gaz, eau froide et chaude.
Syndic coopératif récemment élu par les copropriétaires : une gestion locale, plus économique et mieux contrôlée.
Cet appartement traversant de type 3, offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.
En excellent état, aucun travaux dans l'appartement n'est à prévoir.
Vous apprécierez l'emplacement privilégié dans cette commune prisée de l'Ouest Lyonnais : à 2 pas, vous trouverez commerces, écoles, crèche ainsi que les transports en commun :
Un cadre de vie parfait pour une famille !
Honoraires entièrement à la charge du vendeur.
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Côté "SECURITÉ" :
Résidence sécurisée, avec gardien,
Côté "PLUS" :
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Côté "COMMODITES"
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Une visite s’impose, contactez-nous dès maintenant !
CHARCOT IMMOBILIER
04 37 41 11 11
charcotimmobilier@gmail.com
votre agence immobilière à Sainte Foy-lès-Lyon depuis 1999
47 rue Commandant Charcot
69110 STE FOY-LÈS-LYON
à côté de la clinique Charcot
Parking privé à l'agence.
Descriptif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Détails du bien
Carrelage, placard.
Accès balcon, parquet collé, expo Ouest.
Carrelage, expo Est, accès 2ème balcon.
Parquet collé.Accès loggia 1.
Parquet collé, expo Est, accès loggia 2.
Carrelage, meuble 2 vasques.
Carrelage.
Accès cuisine et chambre 1 .Expo Est, carrelage.
Accès séjour et chambre 2. Expo Ouest, carrelage.
Cave N° 7 du Bât. 27
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