Coup de coeur

Sainte Foy lès Lyon (69110) STE FOY-LÈS-LYON (69110) - Maison d'architecte d'environ 169 m² - Secteur prisé pavillonnaire

Réf : VMA641 644 800 €

Dans le secteur pavillonnaire de SAINTE FOY-LÈS-LYON, cette spacieuse maison d'architecte se démarque par son originalité, elle date des années 1960, de construction traditionnelle, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 412 m². Cette maison de 7 pièces, d'une surface habitable d'environ 169 m² comprend de plain-pied une grande entrée, 3 chambres, un WC avec lave-mains. Le garage pour 2 voitures côte à côte ouvre sur un atelier d'environ 21 m², une buanderie, un cellier, une chaufferie et une cave. L'étage, avec une belle hauteur sous plafond s'organise en un généreux séjour / salle à manger de plus de 38 m², doté d'une jolie cheminée et d'une climatisation réversible, cette belle pièce ouvre sur un agréable balcon de plus de 14 m² à l'exposition Sud, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale et sa salle de bains, puis une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison fonctionnelle vous séduira par son architecture avant-gardiste pour l'époque, qui après travaux de rénovation adoptera un style plus actuel. Vous trouverez à 500 m les commerces de Ste Foy-lès-Lyon et l'école primaire et à 250 m l’arrêt de bus C19 en direction de Perrache. Prix de six cent quarante-quatre mille huit cent euros dont honoraires agence de 4 % TTC inclus à la charge de l’Acquéreur déjà compris dans le prix affiché. - Côté ATOUTS : grande luminosité pour cette maison traversante, 6 chambres dont 3 de plain pied sur le jardin, en rez-de-jardin, cette maison pourrait aussi abriter une profession libérale sous réserve des autorisations de la mairie et de l'urbanisme, emplacement proche de toutes commodités, terrain plat, - Côté PLUS : Maison atypique par son architecture vintage, beau potentiel, - Côté COMMODITES : commerces à 500 m, école primaire à 250 m, arrêt de bus C19 en direction de Perrache. -- Pour visiter ce bien atypique, contacter CHARCOT IMMOBILIER 04 37 41 11 11 charcotimmobilier@gmail.com -- Votre agence immobilière spécialiste de l'Ouest Lyonnais depuis 1999. 47 rue Commandant Charcot 69110 STE FOY-LÈS-LYON à côté de la clinique Charcot Parking privé à l'agence.

Descriptif

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69110

Surface habitable (m²) 169 m²

surface terrain 412 m²

Surface loi Carrez (m²) 168,50 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1970

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 644 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Détails du bien

Niveau

entrée 16.70 m²

Pierre marbrière au sol. Placard.

Chambre 1 11.30 m²

Expo Sud, moquette. 1 fenêtre +1 fenêtre bois, simple vitrage. avec 0,56 m² de placard

Chambre 2 12.35 m²

Expo Sud, moquette au sol. Volets roulants électriques.

Chambre 3 10.40 m²

Expo Sud, gerflor au sol. Porte de communication entre la chambre 2 et la chambre 3.

WC 2.20 m²

Avec lave-mains. Lino au sol.

buanderie 4.53 m²

Avec baignoire sabot, évier, emplacement lave-linge, sans fenêtre. Lino au sol.

chaufferie 2.97 m²

Chaudière au fuel De Dietrich. Ballon d'eau chaude. Dalles au sol.

cellier 6.82 m²

ou cave. Sol béton.

garage 35.90 m²

Ouverture motorisée au Sud pour 2 voitures côte à côte.

atelier 20.69 m²

Attenant à la maison. Abri de jardin pour les outils.

Etage 1

Palier 11.95 m²

Comblanchien au sol. Dont placard de 0. 80 m².

salon/sejour 38.50 m²

Avec climatiseur réversible. Cheminée. Accès loggia. Comblanchien. Double porte en verre.

cuisine 9.50 m²

Expo Ouest. Fenêtre coulissante en alu.

Dégagement 9.50 m²

Avec rangement porte KZ. de part et d'autre du couloir

Chambre 4 et 5 23.75 m²

Expo Nord. 1 chambre de 12.10 m² et l'autre de11.25 m² ou suite parentale avec petite boignoire, bidet, lavabo colonne (3.17 m².)

salle de bain 3.20 m²

Fait partie de la suite parentale.

chambre 6 11.60 m²

Expo Sud. Avec placard 1 porte. Parquet chêne collé.

salle d'eau 5.35 m²

d'un côté douche, lavabo, de l'autre bidet, lavabo et entre les 2, 1 placard.

WC 2.20 m²

Avec placard et lave-mains.

loggia 14.28 m²

Expo Sud. Recouverte d'ardoise. 9.95 x 1.43 m.

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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